Werftsesteenweg 7, 2220 Heist-op-den-Berg
- Appartement de 101 m² à Heist-op-den-Berg
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 219.000
- PEB C (232 kWh/m²)
- Construit en 1977
Werftsesteenweg 7 - 2220 Heist-op-den-Berg - Zeer ruim appartement vlakbij het centrum van Heist op den Berg en dus op wandelafstand van openbaar vervoer, station, scholen en winkels. Via de gemeenschappelijke traphal komen we tot de 2e verdieping waar we langs de inkomdeur terechtkomen in de ruime inkomhal. Aansluitend op de hal hebben we de aangename leefruimte met gezellige zithoek en daaropvolgend de halfopen keuken voorzien van de nodige bergkasten, kookplaat en spoelbak. De aansluitingen voor wasmachine zijn hier tevens ook aanwezig. Verder genieten zowel leefruimte als keuken van vernieuwd schrijnwerk met dubbel glas langsheen de volledige voorzijde. Via de hal komen we verder tot het apart gastentoilet, de badkamer voorzien van ligbad en lavabomeubel, aansluitend de berging met CV-installatie en elektriciteitskast. En tot slot hebben we nog de 3 slaapkamers waarvan één voorzien van ingebouwde kasten, alsook de toegang tot het inpandige terras is aanwezig in de master bedroom. Gelegen op een centrale locatie vlakbij het station. Geen renovatieplicht. Kortom het ideale appartement voor starters of als investering! Voor info
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Heist-op-den-Berg (2220) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 219.000, soit ± € 2.168 par m². Le bien date de 1977. Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 101 m². Le label PEB est C (232 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.213 m²
- Immeuble
- 11 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | Heist Immo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Werftsesteenweg 7, 2220 Heist-op-den-Berg
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Antwerpen ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 741 biens actuellement en vente et 109 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 48 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 48 jours contre 33 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.168 par m² contre € 2.905 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 72 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Werftsesteenweg 7, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Vivre dans ce quartier — Heist-op-den-Berg (2220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heist-op-den-Berg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heist-op-den-Berg (SNCB), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 91 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heist-op-den-Berg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
526 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:33, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 67% et le dimanche 64% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 99 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.983 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heist-op-den-Berg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.840 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heist-op-den-Berg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 390.146) et 2026 (€ 498.456) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 277.342) et 2026 (€ 372.997) d'environ 34%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2026 (€ 221/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heist-op-den-Berg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 296.875 | € 238.475 – € 367.063 |
| (169) | € 318.813 | € 260.188 – € 427.875 |
| (218) | € 390.000 | € 285.375 – € 513.750 |
| (387) | € 361.875 | € 273.125 – € 491.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 509 ventes enregistrées : 387 maisons et 122 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Heist-op-den-Berg (codes postaux 2220, 2221, 2222, 2223), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 220 biens vendus ou retirés à Heist-op-den-Berg (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,5% (environ 13.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heist-op-den-Berg
Consultés récemment
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