Oude Gendarmeriestraat 40 bus 1, 2220 Heist-op-den-Berg
- Appartement à Heist-op-den-Berg
- Prix demandé € 305.000
Oude Gendarmeriestraat 40 bus 1 - 2220 Heist-op-den-Berg - Op een uitstekende en rustige ligging nabij het centrum van Heist-op-den-Berg bevindt zich dit verzorgd gelijkvloers appartement in een kleinschalig gebouw. Hier geniet u van het comfort van rustig wonen, gecombineerd met een bijzonder vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Bij het betreden van het appartementsgebouw komt u terecht in de gemeenschappelijke inkomhal. De inkomdeur geeft onmiddelijk toegang tot de ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen in leefruimte geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een open woongevoel. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met alle nodige toestellen. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met moderne afwerking en een aparte wasplaats en toilet. Achteraan vindt u een aangenaam terras met aansluitende groenzone, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Een belangrijke troef is de privatieve garage achteraan het gebouw, die vlot bereikbaar is via een doorgang met aansluiting op de openbare parking. De rustige, verkeersluwe ligging zorgt bovendien voor een aangename en veilige woonomgeving. Kortom: een gelijkvloers appartement met terras en garage, ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Heist-op-den-Berg.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Heist-op-den-Berg (2220), est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 305.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 883 m²
- Immeuble
- 7 unités
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 530 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 34 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 34 jours, à peu près autant que des biens comparables (35 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 3,5 % sous leur prix de départ. Pour 60 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Oude Gendarmeriestraat 40 bus 1, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Vivre dans ce quartier — Heist-op-den-Berg (2220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heist-op-den-Berg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heist-op-den-Berg Kattestraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heist-op-den-Berg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
92 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 5h et 23h. Le dernier départ est à 22:43, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 70% et le dimanche 65% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 201 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heist-op-den-Berg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.840 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heist-op-den-Berg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 390.146) et 2026 (€ 498.456) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 277.342) et 2026 (€ 372.997) d'environ 34%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2026 (€ 221/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heist-op-den-Berg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 296.875 | € 238.475 – € 367.063 |
| (169) | € 318.813 | € 260.188 – € 427.875 |
| (218) | € 390.000 | € 285.375 – € 513.750 |
| (387) | € 361.875 | € 273.125 – € 491.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 509 ventes enregistrées : 387 maisons et 122 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Heist-op-den-Berg (codes postaux 2220, 2221, 2222, 2223), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 220 biens vendus ou retirés à Heist-op-den-Berg (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,5% (environ 13.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heist-op-den-Berg
Consultés récemment
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