Bergstraat 9/7, 2220 Heist-op-den-Berg
- Appartement de 180 m² à Heist-op-den-Berg
- 3 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 549.500
- Construit en 2025
Bergstraat 9/7 - 2220 Heist-op-den-Berg - Via de inkom met apart toilet en berging bereikt men de riante leefruimte (66 m²) op parketvloer met open keuken en terras aan de voor- en achterzijde. Er is zelfs mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer (11 m²). Op deze verdieping beschikt u ook over een douchekamer met inloopdouche en lavabomeubel. Via de trap naar de tweede verdieping heeft u toegang tot 3 lichtrijke slaapkamers op parketvloer, ruime badkamer en berging. De eerste slaapkamer heeft eveneens een ensuite badkamer en dressing. Verder beschikt u nog een wasplaats en berging. Deze penthouse werd hoogwaardig afgewerkt en beschikt over zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling, parketvloeren, warmtepomp,... Via een makkelijke in-en uitrit komt u in de ondergrondse parking. Hier is een ruime autostaanplaats en kelderberging voorzien. (Niet vervat in prijs). AANKOOP AAN 6% BTW-TARIEF MOGELIJK MITS VOORWAARDEN. Registratierechten (12%) op het grondaandeel. Btw op het constructieaandeel. BIJZONDERHEDEN * E-peil 20 * Verwarming met individuele warmtepompen * Vloerverwarming + vloerkoeling * Individuele zonnepanelen * Ventilatiesysteem type D * Ruime ondergrondse parking (niet vervat in prijs)
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Heist-op-den-Berg (2220) — est proposé à la vente. Le bien offre 3 salles de bain, 3 chambres, une surface habitable de 180 m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2025. Le prix demandé est de € 549.500, soit ± € 3.053 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.512 m²
- Immeuble
- 11 unités
Détails supplémentaires
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 2256 biens actuellement en vente et 307 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 28 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 28 jours, à peu près autant que des biens comparables (34 jours).
- Prix au mètre carré € 3.053 par m² contre € 2.928 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 71 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bergstraat 9/7, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Vivre dans ce quartier — Heist-op-den-Berg (2220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heist-op-den-Berg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heist-op-den-Berg E. Woutersstraat (De Lijn), 14 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 87 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heist-op-den-Berg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
462 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:15, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 60% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 86 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heist-op-den-Berg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.840 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heist-op-den-Berg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 390.146) et 2026 (€ 498.456) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 277.342) et 2026 (€ 372.997) d'environ 34%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2026 (€ 221/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heist-op-den-Berg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 296.875 | € 238.475 – € 367.063 |
| (169) | € 318.813 | € 260.188 – € 427.875 |
| (218) | € 390.000 | € 285.375 – € 513.750 |
| (387) | € 361.875 | € 273.125 – € 491.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 509 ventes enregistrées : 387 maisons et 122 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Heist-op-den-Berg (codes postaux 2220, 2221, 2222, 2223), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 220 biens vendus ou retirés à Heist-op-den-Berg (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,5% (environ 13.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heist-op-den-Berg
Consultés récemment
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