Banhagestraat 34, 3052 Blanden
- Garage de 268 m² à Blanden
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 565.000
- Construit en 1974
Banhagestraat 34 - 3052 Blanden - In de Banhagestraat te Blanden vind je deze stevige en ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 268 m² op een prachtig perceel van 11a64ca. De ligging is ronduit ideaal: rustig en residentieel, maar toch vlakbij de E40, Leuven, en het Research Park Haasrode. Een vlotte bereikbaarheid gaat hier hand in hand met een rustige, groene woonomgeving. Binnenin verwelkomt een ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekasten en gastentoilet je in de woning. De lichtrijke woon- en eetkamer sluit aan op een aangename keuken en een grote veranda met een prachtig zicht op de tuin — een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Verder vind je op het gelijkvloers drie comfortabele slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van praktische ruimtes: een wasruimte, technische ruimte en een zeer ruime inpandige garage. Daarnaast is er nog een grote zolder, perfect als extra opslagruimte of – mits aanpassing – in te richten als bijkomende kamers. De prachtige tuin vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning: groen, ruim en perfect onderhouden – een oase van rust. Een extra pluspunt: geen renovatieplicht!
Données clés de ce bien
Ce bien (garage) à Blanden (3052) est proposé à la vente. Le bien date de 1974. Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 268 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 565.000, soit ± € 2.108 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Banhagestraat 34, 3052 Blanden
📍 Vivre dans ce quartier — Blanden (3052) généré automatiquement
Ce bien est situé à Blanden. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Blanden ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BLANDEN Vaalbeek (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
56 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Après 19:21, plus rien ne part. Le samedi 50% et le dimanche 21% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 141 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Blanden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 107 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Blanden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 824.286) et 2024 (€ 597.167) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Blanden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee, dont Blanden fait partie (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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