Groot Park 13, 3360 Bierbeek
- Appartement de 212 m² à Bierbeek
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 645.000
- PEB B (186 kWh/m²)
- Construit en 1919
Groot Park 13 - 3360 Bierbeek - Duplex appartement Exclusief en subliem gerenoveerd duplexappartement in het prestigieuze Groot Park te Lovenjoel Graag stellen we u dit uitzonderlijke kasteelappartement voor, gelegen in het prestigieuze “Groot Park” te Lovenjoel, op slechts enkele kilometers van Leuven. Dit unieke domein van 25 hectare omvat monumentale gebouwen, prachtige parktuinen, het kasteel “De Spoelberch” (1750) en vormt een beschermd historisch erfgoed. Het appartement bevindt zich in een imposant neo-traditioneel gebouw uit de jaren ’20, vroeger de dokterswoning van de voormalige psychiatrische instelling “Salve Mater”. In 2009 werd het gebouw volledig en grondig gerenoveerd, met behoud van zijn authentieke grandeur en onderverdeeld in drie luxueuze appartementen. Het duplexappartement is gelegen op de eerste verdieping en combineert een recente, hoogwaardige afwerking met originele details zoals hoge plafonds, grote raampartijen, elegante moulures en een indrukwekkende trappenhal. Hierdoor geniet u van een bijzonder aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel in elke ruimte. Indeling De statige inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt naar de zeer ruime leefruimte (ca. 61 m²) met parketvloer. De vele ramen bieden een panoramisch zicht over de groene, landelijke omgeving. Eyecatchers zijn de ingebouwde boekenkast, de verfijnde Engelse landelijke afwerkingsstijl en de dimbare verlichting die zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de comfortabele en luxueuze open keuken met kookeiland, eethoek en prachtig uitzicht op het park. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad én douche en een apart toilet. De dressing kan, indien gewenst, worden omgevormd tot een derde volwaardige slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een aparte wasplaats op de tussenverdieping, een zolderruimte en een gemeenschappelijke kelder. Buiten geniet u van een mooie, aangelegde en ideaal georiënteerde privétuin én twee autostaanplaatsen. Dit appartement biedt een unieke combinatie van historisch karakter, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijke groene ligging. Leuven Vragen over deze eigendom ref: 7668243 contact
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Bierbeek (3360) est proposé à la vente. Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 212 m², 3 chambres. Le bien date de 1919. Le prix demandé est de € 645.000, soit ± € 3.042 par m². Le label PEB est B (186 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 2.962 m²
- Immeuble
- 4 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/07/2026 | C21 Sophimo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Groot Park 13, 3360 Bierbeek
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Situation & quartier
Groot Park 13, 3360 Bierbeek
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Lovenjoel Kruisstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 66 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
398 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 54% et le dimanche 16% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bierbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 671 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bierbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 468.167) et 2026 (€ 597.533) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 334.000) et 2026 (€ 512.556) d'environ 53%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 48 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 12,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,6% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Bierbeek
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