Pimberg 21, 3360 Bierbeek
- Villa à Bierbeek
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 650.000
- PEB E (499 kWh/m²)
- Construit en 1979
Pimberg 21 - 3360 Bierbeek - Uitstekend gelegen villa met adembenemend zicht! Droomt u van een ruime tijdloze villa gelegen op een toplocatie- Deze charmante, degelijk gebouwde villa ligt op de grens met Kessel-Lo en biedt een fantastisch uitzicht. U geniet van vlotte verbindingen naar Leuven en de E40, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Wat maakt deze woning bijzonder- 4 slaapkamers, waaronder 1 gelijkvloerse kamer — ideaal voor home office, gasten of levenslang wonen. Recent vernieuwd dak — een zorg minder en klaar voor de toekomst. Dubbele garage met sectionale poort — comfortabel parkeren en extra bergruimte. Solide structuur — met enkele hedendaagse updates tovert u dit huis om tot een echt pareltje. Sublieme ligging — rustig, maar toch nabij winkels, scholen en mobiliteit in de Leuvense rand. Grijp deze kans en laat u verrassen door het potentieel en het uitzicht.
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Bierbeek (3360) — est proposé à la vente. Le bien offre 2 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 683 m². Le prix demandé est de € 650.000. Le bien date de 1979. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est E (499 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 675 m²
- Bâti
- 174 m²
- Jardin
- 501 m²
- Taux de bâti
- 26 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Pimberg 21, 3360 Bierbeek
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Situation & quartier
Pimberg 21, 3360 Bierbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Bierbeek (3360) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bierbeek. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Bierbeek ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Bierbeek Café Kwakkelheide (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
24 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:41, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bierbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 671 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bierbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 468.167) et 2026 (€ 597.533) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 334.000) et 2026 (€ 512.556) d'environ 53%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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