Blokkenstraat 5, 3050 Oud-Heverlee
- Garage à Oud-Heverlee
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 350.000
- Construit en 1948
Blokkenstraat 5 - 3050 Oud-Heverlee - In het groene en gegeerde Oud-Heverlee bevindt zich deze te renoveren woning op een perceel van ca. 6 are. Dankzij de rustige en residentiële ligging, nabij prachtige natuurgebieden en met een vlotte verbinding naar Leuven en de E40, vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met renovatie potentieel op een toplocatie. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een keuken, een eetruimte met aansluitende leefruimte, een badkamer uitgerust met douche en lavabo, evenals een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De veranda zorgt voor een aangename overgang naar de groene tuin, waar u in alle rust kan genieten van de omgeving. Verder beschikt de woning over een inpandige garage. Achteraan de tuin is er een bestaande erfdienstbaarheid van doorgang ten voordele van het naastliggende perceel, wat op een discrete en functionele manier in de indeling van het terrein geïntegreerd is. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen of kopers die hun eigen woonproject wensen te realiseren en de woning volledig naar eigen smaak willen inrichten op een aantrekkelijke locatie.
Données clés de ce bien
Ce garage à Oud-Heverlee (3050) est proposé à la vente. Il compte 3 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 350.000. Le bien date de 1948. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.453 m²
- Bâti
- 170 m²
- Jardin
- 1.283 m²
- Taux de bâti
- 12 %
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Blokkenstraat 5, 3050 Oud-Heverlee
📍 Vivre dans ce quartier — Oud-Heverlee (3050) généré automatiquement
Ce bien est situé à Oud-Heverlee.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oud-Heverlee Genenhoek (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Oud-Heverlee
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
140 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 22:06, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 51% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 163 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Oud-Heverlee – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 343 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Oud-Heverlee et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 491.667) et 2026 (€ 498.750) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 381.714) et 2024 (€ 519.833) d'environ 36%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 410/m²) et 2024 (€ 272/m²) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 110 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Oud-Heverlee
Consultés récemment
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