Blokkenstraat 2, 3050 Oud-Heverlee
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Blokkenstraat 2 - 3050 Oud-Heverlee - Charmante instapklare woning te Oud-Heverlee met dubbele ingang, ruime inpandige garage en 3 extra parkeerplaatsen, ideaal voor zelfstandige activiteit of vrij beroep.
Indeling: droge kelder, garage voor 2 kleine wagens, hall, living met open haard, geinst. keuken, 4 slaapkamers, praktisch bureau, 2 badkamers (bad, douche, 3x lavabo, 1 wc), zonnige tuin, apart toilet, groot terras (ca. 30m²,).
Pittoreske ligging nabij Meerdaalbos (op ca. 50m). In de nabijheid van winkels, scholen en universiteit, openbaar vervoer, ring, autosnelweg, belangrijke invalswegen naar Leuven en Brussel.
Vernieuwde elektriciteit (2003) met gunstig attest, geï,nstalleerde keuken (2003), isolerende en inbraakveilige voordeur (2003), dubbele beglazing met super isolerend glas (2003), nieuwe loodgieterij, nieuwe centrale verwarming (2003) op stookolie en met certificaat, nieuwe chape en vloerentegels over de gehele oppervlakte (2003), aangelegde tuin, oprit en terras (2009),
Bewoonbare oppervlakte: 178m²,
Oppervlakteterrein:395m²,
EPC in aanvraag.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Oud-Heverlee (3050) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (761 kWh/m²). Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 210 m². Le bien date de 1965. En ligne depuis février 2008. Le dernier prix demandé était de € 329.000, soit ± € 1.567 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Blokkenstraat 2, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Blokkenstraat 2, 3050 Oud-Heverlee
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 67 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 9,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,3% (environ 46.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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