Molenstraat 40, 3050 Oud-Heverlee
- Garage de 137 m² à Oud-Heverlee
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 399.000
- PEB C (227 kWh/m²)
- Construit en 1850
Molenstraat 40 - 3050 Oud-Heverlee - Volledig vernieuwde woning met garage en tuin nabij het centrum van Sint-Joris-Weert. Gelijkvloerse verdieping: 28m² woonkamer, volledig ingerichte keuken, veranda, wasplaats met wastafel en apart toilet. Verdieping 1: nachthal, 2 slaapkamers (13m² + 13m²), douchekamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Zolder (eventueel verder in te richten). Kelder met nieuwe verwarmingsinstallatie op gas en batterijsysteem. Buitenruimte: aangenaam terras, mooie tuin, tuinberging, wasplaats, garage/caport van 32m² met zolder, parkeerplaats. Overige informatie: 20 zonnepanelen (9000Wp), batterijsysteem van 10kW, dubbele beglazing, nieuw dak, renovatie van 2020. Ligging: rustig straatje nabij centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals bus, trein, supermarkt, school,…
Données clés de ce bien
Ce garage, situé à Oud-Heverlee (3050), est proposé à la vente. Il comprend un terrain de 405 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 137 m², 2 chambres. Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 2.912 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1850.
Caractéristiques
- Parcelle
- 428 m²
- Bâti
- 69 m²
- Jardin
- 359 m²
- Taux de bâti
- 16 %
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Molenstraat 40, 3050 Oud-Heverlee
📍 Vivre dans ce quartier — Oud-Heverlee (3050) généré automatiquement
Ce bien est situé à Oud-Heverlee. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Joris-Weert (SNCB), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 23 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Sint-Joris-Weert
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
142 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:43, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 36% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Oud-Heverlee – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 343 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Oud-Heverlee et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 491.667) et 2026 (€ 498.750) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 381.714) et 2024 (€ 519.833) d'environ 36%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 410/m²) et 2024 (€ 272/m²) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 110 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Oud-Heverlee
Consultés récemment
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