Vorstenhuislaan 8, 2610 Antwerpen
- Maison de 127 m² à Antwerpen
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 375.000
- PEB C (273 kWh/m²)
- Construit en 1963
Vorstenhuislaan 8 - 2610 Antwerpen - Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige tuin Deze verzorgde gezinswoning is rustig gelegen in een aangename woonwijk te Wilrijk en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met drie volwaardige slaapkamers, een polyvalente zolderruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning een aangename combinatie van wooncomfort, functionaliteit en tal van mogelijkheden. Belangrijke kenmerken - Bewoonbare oppervlakte: 127 m² - 3 slaapkamers - Extra zolderruimte - Ruime, lichtrijke leefruimte - Onderhoudsvriendelijke ZW tuin met tuinberging - Condensatieketel op gas - EK = conform - EPC-label C (273 kWh/m²) ==> De ramen werden vernieuwd na de opmaak van het EPC - Verschillende parken en recent vernieuwde speeltuinen op wandelafstand (o.a. Park van Eden en Wanninkhovepark) Indeling Via de inkomhal bereikt u, langs het gastentoilet en de praktische was-/bergruimte, de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. De zolderverdieping schept de mogelijkheid tot het creëren van een extra polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, berging of extra slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt bovendien over een ruime tuinberging. Ligging De woning geniet van een gunstige ligging te Wilrijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Antwerpen en Brussel. Kortom: Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare thuis op een centrale locatie. Stedenbouwkundige info in aanvraag.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Antwerpen (2610) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez un terrain de 15 m², 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 127 m². Le label PEB est C (273 kWh/m²). Le bien date de 1963. Le prix demandé est de € 375.000, soit ± € 2.953 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 768.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 169 m²
- Bâti
- 66 m²
- Jardin
- 103 m²
- Taux de bâti
- 39 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 21/06/2026 | De Boer & Partners |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Vorstenhuislaan 8, 2610 Antwerpen
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 26xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 345 biens actuellement en vente et 56 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 6 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 6 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.953 par m² contre € 2.775 dans le quartier, soit +6,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 89 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Vorstenhuislaan 8, 2610 Antwerpen
📍 Vivre dans ce quartier — Antwerpen (2610) généré automatiquement
Ce bien est situé à Antwerpen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wilrijk Edenplein (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 94 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
762 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 10h et 11h. Le dernier départ est à 01:14, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 11 départs. Le samedi 84% et le dimanche 52% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Antwerpen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.513 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Antwerpen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 415.395) et 2026 (€ 526.276) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 199.158) et 2026 (€ 327.677) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 761/m²) et 2024 (€ 628/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Antwerpen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.064 biens vendus ou retirés à Antwerpen (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,4% (environ 18.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Antwerpen
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