Avenue Van Volxem 167, 1190 Forest
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Forest :
Avenue Van Volxem 167 - 1190 Forest - Woning met 4/5 slaapkamers, terrassen en tuin – Vorst ERA Châtelain stelt u deze prachtige stedelijke herenwoning voor, ideaal gelegen in Vorst. Met een bruto PEB-oppervlakte van 240 m² is deze woning gelegen in een rustige en residentiële wijk, nabij winkels, scholen en alle voorzieningen. Het pand beschikt over alle troeven voor een comfortabele woonomgeving. Indeling van het pand: Op het gelijkvloers: inkomhal, afzonderlijk toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, terras en tuin. Op de tussenverdieping: nachthal en technische ruimte. Op de eerste verdieping: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, bureau, keuken (of dressing) en badkamer met toilet. Op de tweede verdieping: nachthal, slaapkamer 3, slaapkamer 4, douchekamer, afzonderlijk toilet, slaapkamer 5 of bureau en keuken (of dressing). In de kelderverdieping: momenteel ingericht als speelkamer, keuken, douchekamer met toilet, polyvalente ruimte en meterlokaal.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Forest (1190) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.710. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1960. Le label PEB est C (277 kWh/m²). Vous y trouverez 4 chambres, une surface habitable de 240 m². Le dernier prix demandé était de € 795.000, soit ± € 3.313 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Avenue Van Volxem 167, 1190 Forest
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Situation & quartier
Avenue Van Volxem 167, 1190 Forest
📍 Vivre dans ce quartier — Forest (1190) généré automatiquement
Ce bien est situé à Forest. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Forest sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (72) | € 615.000 | € 445.833 – € 788.500 |
| (621) | € 273.946 | € 216.500 – € 351.875 |
| (70) | € 614.167 | € 450.833 – € 774.833 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 693 ventes enregistrées : 72 maisons et 621 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Forest, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 520 biens vendus ou retirés à Forest (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 25.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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