Bankei 60, 2490 Balen
- Maison à Balen
- 3 chambres
- Prix demandé € 279.000
- PEB F (537 kWh/m²)
Bankei 60 - 2490 Balen - Perfect onderhouden gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1265 m². Deze unieke woning heeft de afgelopen jaren al enkele grote renovatiewerken ondergaan zoals: Volledig nieuw dak (2011) + isolatie (16 cm) Spouwmuurisolatie van 6,5 cm (2016) Nieuwe elektrische boiler (2018) Overal rolluiken voorzien (living zijn 2 x elektrische rolluiken) Nu hebben we een EPC F score maar mits enkele niet te dure aanpassingen zoals enkele airco’s plaatsen verwarmen + koelen met buitenunit (warmtepomp) en het plaatsen van zonnepanelen ga je makkelijk richting EPC D en heb je een veel lagere energiekost, kostenraming eenmalig circa €8500. Buiten de immers gunstige ligging is deze woning bovendien ook zeer strategisch gelegen bij allerlei invalswegen richting Mol, Balen-centrum, Lommel, Geel, Dessel, de Nederlandse grens, enz… Verder is deze woning gelegen op een boogscheut van enkele winkels, supermarkten, bakker, apotheek, kleuterscholen, basisschool, tal van sportfaciliteiten, horeca, fiets -en wandelroutes, zo ook is recreatiedomein “de Keiheuvel” vlakbij gelegen.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Balen (2490), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 279.000. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est F (537 kWh/m²). Il comprend 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.265 m²
- Bâti
- 155 m²
- Jardin
- 1.110 m²
- Taux de bâti
- 12 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Bankei 60, 2490 Balen
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 24xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 499 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 24xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 11 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 11 jours contre 98 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 24xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,3 % sous leur prix de départ. Pour 71 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bankei 60, 2490 Balen
📍 Vivre dans ce quartier — Balen (2490) généré automatiquement
Ce bien est situé à Balen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wezel Viaduct (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 9 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
45 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 62% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Éoliennes : 7 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 640 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Balen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.275 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Balen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 267.241) et 2026 (€ 401.992) d'environ 50%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 226.625) et 2026 (€ 295.917) d'environ 31%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 149/m²) et 2026 (€ 137/m²) d'environ 8%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Balen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 257 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Balen (codes postaux 2490, 2491), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 592 biens vendus ou retirés à Balen (août 2021 – août 2026), 10,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Balen
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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