Bettestraat 39, 9190 Stekene
- Maison de 220 m² à Stekene
- 3 chambres
- Prix demandé € 495.000
- PEB C (209 kWh/m²)
- Construit en 2000
Bettestraat 39 - 9190 Stekene - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Deze woning uit 2000 combineert een praktische indeling met veel ruimte en een vlotte bereikbaarheid nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De ruime garage van 43 m² biedt niet alleen plaats voor voertuigen, maar kan ook perfect dienen als magazijn of opslagruimte voor zelfstandigen of hobbyisten. Binnen geniet je van een lichtrijke leefruimte, drie ruime slaapkamers en een grote bergzolder van 40 m² die extra mogelijkheden biedt. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met voldoende bergruimte. Ook de ruime tuin vormt een mooie meerwaarde voor wie graag buiten geniet. • Inkomhal (8 m²) met gastentoilet • Ruime woonkamer (34 m²) met aangename lichtinval • Volledig ingebouwde keuken (12 m²) • Berging (7 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast • Garage/magazijnruimte (43 m²) met tal van mogelijkheden • Badkamer (9 m²) uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel • 3 ruime slaapkamers (18 m², 17 m² en 13 m²) • Polyvalente ruimte (11 m²) geschikt als bureau of hobbyruimte • Ruime bergzolder (40 m²) • Praktische tuin met veel gebruiksmogelijkheden Troeven • Grote garage die ook bruikbaar is als magazijn of opslagruimte • 3 ruime slaapkamers en een grote bergzolder van 40 m² • Ruime tuin en praktische indeling voor comfortabel gezinswonen JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Stekene (9190) — est proposé à la vente. Le label PEB est C (209 kWh/m²). Le bien date de 2000. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 962. Le bien offre une surface habitable de 220 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 495.000, soit ± € 2.250 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 614 m²
- Bâti
- 148 m²
- Jardin
- 466 m²
- Taux de bâti
- 24 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 26/10/2009 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Bettestraat 39, 9190 Stekene
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 84 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 91xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 46 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 46 jours, à peu près autant que des biens comparables (51 jours).
- Prix au mètre carré € 2.250 par m² contre € 2.472 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 91xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,6 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bettestraat 39, 9190 Stekene
📍 Vivre dans ce quartier — Stekene (9190) généré automatiquement
Ce bien est situé à Stekene. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Stekene ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Stekene Bettestraat (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 26 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
168 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 76% et le dimanche 25% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Stekene – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.309 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Stekene et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.275) et 2026 (€ 450.320) d'environ 49%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 271.389) et 2025 (€ 309.750) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 313/m²) et 2024 (€ 441/m²) d'environ 41%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stekene sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (254) | € 329.167 | € 237.375 – € 453.063 |
| (127) | € 319.750 | € 243.625 – € 424.375 |
| (127) | € 348.625 | € 223.625 – € 488.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 254 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Stekene, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 398 biens vendus ou retirés à Stekene (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,7% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Stekene
Consultés récemment
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