Merlanstraat 1b, 9190 Stekene
- Maison de 218 m² à Stekene
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 665.000
- Construit en 2023
Merlanstraat 1b - 9190 Stekene - Deze stijlvolle, bijna-energieneutrale woning is rustig gelegen in een groene, residentiële buurt. In de nabijheid treft u scholen, supermarkten, openbaar vervoer, enzovoort. Het pand is uitstekend geconfigureerd, waardoor u een aangenaam ruimtegevoel ervaart. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met eethoek, zithoek en open, volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland/ontbijthoek. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. De verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en douche. Verder beschikt de woning over een polyvalente zolder, bereikbaar via een vaste trap, waar eenvoudig extra kamers kunnen worden ingericht. Ook buiten is het aangenaam vertoeven: de volledig aangeplante tuin werd ontworpen door een tuinarchitect en vormt samen met het terras een mooie, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er werd bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid en hoogstaande afwerking. De halfopen woonst voldoet aan de huidige energie-eisen (E-peil
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Stekene (9190) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 665.000, soit ± € 3.050 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 910. Le bien date de 2023. Le bien dispose de une surface habitable de 218 m², 1 salle de bain, 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 432 m²
- Bâti
- 85 m²
- Jardin
- 347 m²
- Taux de bâti
- 20 %
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Stekene ? Ajoutez au prix demandé de € 665.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Merlanstraat 1b, 9190 Stekene
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 91xx ?
Votre offre indicative est calculée
Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Vous vous connectez avec Google ? Passez alors par . Vous reviendrez automatiquement à ce bien.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 84 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 91xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 33 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours, à peu près autant que des biens comparables (51 jours).
- Prix au mètre carré € 3.050 par m² contre € 2.472 dans le quartier, soit +23,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 91xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,6 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Merlanstraat 1b, 9190 Stekene
📍 Vivre dans ce quartier — Stekene (9190) généré automatiquement
Ce bien est situé à Stekene.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Stekene ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Stekene Klein Sinaai (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 24 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
134 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:47, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 39% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 224 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Stekene – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.309 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Stekene et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.275) et 2026 (€ 450.320) d'environ 49%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 271.389) et 2025 (€ 309.750) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 313/m²) et 2024 (€ 441/m²) d'environ 41%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stekene sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (254) | € 329.167 | € 237.375 – € 453.063 |
| (127) | € 319.750 | € 243.625 – € 424.375 |
| (127) | € 348.625 | € 223.625 – € 488.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 254 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Stekene, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 398 biens vendus ou retirés à Stekene (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,7% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Stekene
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.