Bist 62, 2180 Antwerpen
- Maison à Antwerpen
- Prix demandé € 620.000
- PEB F (533 kWh/m²)
Bist 62 - 2180 Antwerpen - Sommige woningen horen zo bij hun omgeving dat je ze er bijna niet los van kan zien. Villa Morgenlied aan de Bist is er zo één. Deze karaktervolle villa werd aan het begin van de 20ste eeuw gebouwd als buitenverblijf van Pierre De Wijngaerd, toenmalig eigenaar van de Criée Central in Antwerpen. Vandaag is de woning opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. En wie ervoor staat, begrijpt meteen waarom. De statige bakstenen gevel, hoge plafonds, moulures en authentieke schouwen geven de woning die typische charme waar Mariaburg om bekendstaat. Binnen zorgen de royale ruimtes tegelijk voor heel wat mogelijkheden om er opnieuw een thuis van te maken die helemaal bij deze tijd past. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een sfeervolle leefruimte en aansluitende eetkamer. Achteraan trekt de lichtrijke glazen veranda meteen de aandacht. Een fijne plek die uitkijkt over de groene tuin en binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Verder zijn er een keuken, apart toilet in combinatie met een praktische wasberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige kamers, een nachthal met lavabo en extra bergruimte. Ook een kelder is aanwezig. Rondom de villa ligt een ruime, groene tuin die zorgt voor rust en privacy. De oprit, carport en het tuinhuis maken het geheel praktisch compleet. De woning werd doorheen de jaren verzorgd, maar vraagt vandaag om een nieuwe eigenaar die haar verder wil moderniseren. Niet door haar karakter weg te werken, maar net door het opnieuw tot zijn recht te laten komen. Villa Morgenlied is geen dertien-in-een-dozijnwoning. Het is een huis met geschiedenis, ruimte en groen, op een plek die onlosmakelijk verbonden is met het karakter van Mariaburg.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Antwerpen (2180) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 620.000. Le label PEB est F (533 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 879 m²
- Bâti
- 100 m²
- Jardin
- 779 m²
- Taux de bâti
- 11 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bist 62, 2180 Antwerpen
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 41 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2180).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 40 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2180) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bist 62, 2180 Antwerpen
📍 Vivre dans ce quartier — Antwerpen (2180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Antwerpen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Antwerpen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.273 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Antwerpen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.853) et 2026 (€ 448.647) d'environ 50%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 206.688) et 2026 (€ 283.794) d'environ 37%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 288/m²) et 2023 (€ 670/m²) d'environ 133%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Antwerpen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 863 biens vendus ou retirés à Antwerpen (août 2021 – août 2026), 10,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Antwerpen
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