Blokstraat 12, 2260 Westerlo
- Maison de 265 m² à Westerlo
- 5 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 457.000
- PEB D (372 kWh/m²)
- Construit en 1978
Blokstraat 12 - 2260 Westerlo - IN OPTIE Goed gelegen ruime woning in een rustige woonwijk op 800 m². Men betreedt de woning via de ruime inkomhal. Deze verleent zowel toegang naar de woonkamer, de 3 slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens kan men van daaruit ook naar de veranda en naar het verdiep waar zich nog 2 ruime slaapkamers of polyvalente ruimte, speelruimte/hobbykamer bevinden. Leefruimte: eethoek en leefhoek met gezellige houtstoof met achterliggend de volledig uitgeruste keuken. Via de keuken heeft men ook toegang tot de kelder en de achterliggende veranda en de tuin. De woning beschikt over een grote diepe oprit. Er bevindt zich ook nog een ruime carport achteraan aan de woning en achter in de tuin vindt men nog een bergplaats, carport en werkplaats. De ganse woning is voorzien van vele opbergkasten en ruimten. Aansluitend aan de keuken is er nog een grote bergplaats die men eventueel kan omvormen voor nieuwe doeleinden. Ideaal voor een groot gezin of voor wie veel ruimte nodig heeft voor bij voorbeeld thuis-kantoor en/of hobby-ruimte. De woning is tevens voorzien van 5.89 WP zonnepanelen Bijkomende troef: Openbaar grasveld achteraan de tuin bereikbaar via poortje, zie foto's Dit gras/speelveld is toegankelijk vanuit de Blokstraat en de Reigerstraat. Het is genoemd 'Schatteneiland' Kinderen kunnen hier dus naar hartenlust spelen en ravotten.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Westerlo (2260), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 265 m², 1 salle de bain, 5 chambres, un terrain de 800 m². Le label PEB est D (372 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.259. Le bien date de 1978. Le prix demandé est de € 457.000, soit ± € 1.725 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 822 m²
- Bâti
- 221 m²
- Jardin
- 601 m²
- Taux de bâti
- 27 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 08/11/2025 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Blokstraat 12, 2260 Westerlo
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 456 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 27 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 27 jours, à peu près autant que des biens comparables (33 jours).
- Prix au mètre carré € 1.725 par m² contre € 1.803 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,2 % sous leur prix de départ. Pour 76 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Blokstraat 12, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Westerlo ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tongerlo Leistraat (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 15 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
87 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 67% et le dimanche 66% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 495 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westerlo
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