Boswachterlaan 19, 3120 Tremelo
- Maison de 238 m² à Tremelo
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 390.000
- PEB E (482 kWh/m²)
- Construit en 1960
Boswachterlaan 19 - 3120 Tremelo - Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject op een toplocatie waar rust, ruimte en groen centraal staan? Dit eigendom bevindt zich op een indrukwekkend perceel met een totale grondoppervlakte van maar liefst 2.497 m². Met een royale bewoonbare oppervlakte van 238 m² biedt deze woning een uitzonderlijk potentieel om volledig naar uw eigen hand en smaak te worden gemoderniseerd tot uw absolute droomthuis.Bij het betreden van de woning ervaart u meteen het praktische comfort van een laagbouw. Het gelijkvloers beschikt over een gezellige leefruimte en een keuken die klaar is voor een volledige renovatie. Daarnaast bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers en een functioneel ingerichte badkamer. De bovenverdieping herbergt nog een extra ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, creatieve studio of als een volwaardige derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig die uitstekende mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte.Buiten is het heerlijk vertoeven op het terras, waar u in alle privacy kunt genieten van de omliggende natuur en de rustgevende bosomgeving. Het pand is tevens voorzien van uitstekende parkeergelegenheid dankzij de inpandige garage. Let wel op dat er op dit pand een renovatieverplichting rust, wat u de ideale kans biedt om de woning energetisch en esthetisch te transformeren volgens de allernieuwste normen.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Tremelo (3120), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 390.000, soit ± € 1.639 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1960. Le label PEB est E (482 kWh/m²). Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 238 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 2.409 m²
- Bâti
- 194 m²
- Jardin
- 2.215 m²
- Taux de bâti
- 8 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/08/2026 | Homixx |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Boswachterlaan 19, 3120 Tremelo
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 31xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 225 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.639 par m² contre € 1.784 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Boswachterlaan 19, 3120 Tremelo
📍 Vivre dans ce quartier — Tremelo (3120) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tremelo.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tremelo Heidelaan (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
25 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:56, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 56% et le dimanche 52% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tremelo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.246 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tremelo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 320.383) et 2026 (€ 501.676) d'environ 57%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 270.376) et 2024 (€ 440.202) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tremelo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (182) | € 372.500 | € 302.250 – € 479.763 |
| (152) | € 373.500 | € 308.125 – € 484.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 182 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Tremelo (codes postaux 3120, 3128), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 345 biens vendus ou retirés à Tremelo (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tremelo
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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