Boswachterlaan 9, 3120 Tremelo
- Maison de 88 m² à Tremelo
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 269.000
- PEB D (358 kWh/m²)
- Construit en 1966
Boswachterlaan 9 - 3120 Tremelo - Droomt u ervan om uw eigen woning volledig naar uw smaak te realiseren op een uitzonderlijke locatie. Dan is dit eigendom zonder twijfel een unieke opportuniteit. Gelegen in een zeer rustige, groene straat, nabij het centrum en met een vlotte bereikbaarheid, geniet u hier van alle troeven die een aangename woonomgeving te bieden heeft. Het ruime perceel van ca. 15 are biedt tal van mogelijkheden om een prachtige gezinswoning te creëren, met alle ruimte om te genieten van rust, privacy en het omliggende groen. Na een zware brand is de woning aan de binnenzijde volledig vernield. De ruwbouw is grotendeels nog aanwezig, waardoor dit eigendom zich uitstekend leent voor kandidaten die op zoek zijn naar een ambitieus renovatieproject of, afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige mogelijkheden, een sloop- en heropbouwproject. Dankzij de royale perceeloppervlakte, de rustige ligging en de vele mogelijkheden vormt dit eigendom een uitstekende investering voor wie de charme van deze locatie wil combineren met een hedendaagse woonvisie. Hier krijgt u de kans om een woning volledig af te stemmen op uw eigen wensen en behoeften, op een plek waar rust en groen centraal staan. Bent u op zoek naar een eigendom met potentieel, op een toplocatie waar u alle ruimte krijgt om uw woonproject te realiseren. Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken. Prijs exclusief registratie- en notariskosten. Kandidaat-kopers dienen zich hierover vooraf te laten adviseren door een architect, stabiliteitsingenieur of andere deskundige.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Tremelo (3120) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 269.000, soit ± € 3.057 par m². Le label PEB est D (358 kWh/m²). Vous y trouverez un terrain de 1.500 m², 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 88 m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1966.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.210 m²
- Bâti
- 197 m²
- Jardin
- 1.013 m²
- Taux de bâti
- 16 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Boswachterlaan 9, 3120 Tremelo
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vlaams-Brabant ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 204 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 9 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 9 jours contre 18 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.057 par m² contre € 2.190 dans le quartier, soit +39,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 4,0 % sous leur prix de départ. Pour 69 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Boswachterlaan 9, 3120 Tremelo
📍 Vivre dans ce quartier — Tremelo (3120) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tremelo.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tremelo Heidelaan (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 151 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tremelo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.246 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tremelo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 320.383) et 2026 (€ 501.676) d'environ 57%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 270.376) et 2024 (€ 440.202) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tremelo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (182) | € 372.500 | € 302.250 – € 479.763 |
| (152) | € 373.500 | € 308.125 – € 484.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 182 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Tremelo (codes postaux 3120, 3128), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 345 biens vendus ou retirés à Tremelo (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tremelo
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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