Villastraat 19, 3120 Tremelo
- Maison de 134 m² à Tremelo
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 339.000
- PEB C (229 kWh/m²)
- Construit en 1965
Villastraat 19 - 3120 Tremelo - Deze zo goed als instapklare half-open bebouwing met 3 (slaap)kamers, buitenruimte en garage is rustig gelegen en op wandelafstand van het centrum met supermarkten, winkels, scholen… De woning bevindt zich op een perceel van 2a 77ca en beschikt over een leuk Zuidwest gerichte buitenruimte met deels overdekt terras en garage met automatische poort bereikbaar via de weg naast de woning. Via de inkom/traphal betreedt u de lichtrijke leefruimte. De gesloten keuken is modern en uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast met aparte diepvries, spoelbak en plaats voor extra kast of toestellen. Via een deur bereikt u een hal dat enerzijds toegang biedt tot het apart toilet en de ruime berging/wasplaats, anderzijds tot het overdekt terras. Deze sas kan afgesloten worden met een automatisch rolluik. De verdieping is bereikbaar via een houten trap. Op het verdiep zijn er 2 grote slaapkamers (14,4m²- 13m²) en 1 bureau/dressing/kinderkamer (6m²). De badkamer heeft een douche, toilet, lavabo met spiegelkast. Ook een inham voor een linnenkast. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en beschikt over dubbel glas, bijna overal rolluiken (behalve 2 voorste slaapkamers). EPC-score van 229 kWh/(m²jaar) met label C, dus géén renovatieplicht. Mits plaatsen zonnepanelen label B! Bewoonbare oppervlakte ca 134 m². Dé ideale woning voor een alleenstaande, koppel of klein gezin, gelegen op een uitstekende locatie. Momenteel verhuurd.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Tremelo (3120) — est proposé à la vente. Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 134 m², 1 salle de bain, un terrain de 277 m². Le bien date de 1965. Le label PEB est C (229 kWh/m²). Le prix demandé est de € 339.000, soit ± € 2.530 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 224 m²
- Bâti
- 80 m²
- Jardin
- 144 m²
- Taux de bâti
- 36 %
Détails supplémentaires
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Villastraat 19, 3120 Tremelo
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 225 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 10 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 10 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.530 par m² contre € 2.049 dans le quartier, soit +23,5 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Villastraat 19, 3120 Tremelo
📍 Vivre dans ce quartier — Tremelo (3120) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tremelo.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tremelo Villastraat (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
57 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 51% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 52 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tremelo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.246 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tremelo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 320.383) et 2026 (€ 501.676) d'environ 57%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 270.376) et 2024 (€ 440.202) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tremelo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (182) | € 372.500 | € 302.250 – € 479.763 |
| (152) | € 373.500 | € 308.125 – € 484.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 182 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Tremelo (codes postaux 3120, 3128), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 345 biens vendus ou retirés à Tremelo (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tremelo
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