Bevrijdingslei 12, 2930 Brasschaat
- Maison à Brasschaat
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 699.000
- PEB D (359 kWh/m²)
- Construit en 1960
Bevrijdingslei 12 - 2930 Brasschaat - Te renoveren villa op een uitzonderlijk perceel van ca. 3.063 m² in het groene Maria-ter-Heide! In een bijzonder rustige en residentiële woonomgeving, bevindt zich deze karaktervolle villa met een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en renovatiemogelijkheden. De woning geniet van een unieke ligging in het gegeerde Maria-ter-Heide, omringd door groen en toch met een vlotte verbinding naar het centrum van Brasschaat, scholen, winkels, openbaar vervoer en de E19 richting Antwerpen en Breda. Indeling: Gelijkvloers - Royale inkomhal (ca. 14 m²) met marmeren dambordvloer, vestiaire en gastentoilet. - Ruime woonkamer (ca. 34 m²) met aansluitend de eetkamer en een aparte bureauruimte. - Lichtrijke eetkamer (ca. 21 m²) met directe toegang tot de veranda (ca. 27 m²) en een prachtig zicht op de tuin. - Afzonderlijke, volledig ingerichte keuken met verbinding naar zowel de eetkamer als de veranda. - Praktische wasplaats (ca. 9 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra bergruimte. - Inpandige garage (ca. 21 m²) voorzien van een manuele poort. Verdieping: - De nachthal met ingebouwde linnenkast geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. - Hoofdslaapkamer (ca. 26,5 m²) op linoleum, met toegang tot het ruime dakterras. - Tweede slaapkamer (ca. 28 m²) op tapijt, eveneens met toegang tot het dakterras. - Derde slaapkamer (ca. 17,5 m²) op tapijt. - Vierde slaapkamer (ca. 19 m²) op linoleum. - De slaapkamers beschikken over praktische ingebouwde kasten. - De badkamer (ca. 6,5 m²) is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, dubbele lavabo en toilet. Zolder: - Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. - Tweede zolderruimte toegankelijk via de garage, eveneens bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: - De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze eigendom. - Het uitzonderlijke perceel biedt een oase van rust en privacy, omgeven door volwassen bomen en groen. Verder beschikt de tuin over: - Een volledig omheind perceel; - Meerdere vijvers; - twee praktische bijgebouwen, ideaal als opslagruimte, atelier, hobbyruimte of tuinberging; Bijzonderheden: - Rustige, residentiële ligging in Maria-ter-Heide. - Te renoveren villa met bijzonder veel potentieel. - Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren. - Verwarming op aardgas via radiatoren. - Gedeeltelijk onderkelderd met bijkomende kruipruimte. - Hoofdzakelijk dubbele beglazing. - Inpandige garage (met smeerput) en twee carports. - Vlotte bereikbaarheid richting Brasschaat, Kapellen, Antwerpen en Breda. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), est proposé à la vente. Le label PEB est D (359 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1960. Il comprend 1 salle de bain, 4 chambres, un terrain de 14 m². Le prix demandé est de € 699.000. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.151.
Caractéristiques
- Parcelle
- 3.009 m²
- Bâti
- 216 m²
- Jardin
- 2.793 m²
- Taux de bâti
- 7 %
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Bevrijdingslei 12, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.617 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 786.607) d'environ 42%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 427.593) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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