Bredabaan 159, 2170 Antwerpen Merksem
- Maison de 427 m² à Antwerpen Merksem
- 5 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 1.125.000
- PEB F (749 kWh/m²)
- Construit en 1890
Bredabaan 159 - 2170 Antwerpen Merksem - GELIJKVLOERS Inkomhal 17m² op tegel. De 2de inkomhal achteraan 6m² op tegel heeft een douchekamer met douche, toilet en handenwasser. Woonkamer 47m² met inbouwcassette. Keuken 10m² op tegel met gasvuur, dubbele spoelbak en ontbijthoek. Wasplaats 20m² met handenwasser. 1ste slaapkamer 23m² op novilon met openhaard en schouw in Franse zandsteen. 2de slaapkamer 9m² op novilon. 1ste badkamer 4m² met ligbad en enkele lavabo. Garage 18m². Magazijn 40m². Overdekt terras 56m² op tegel. Volledig omheinde tuin met houtopslag. Kelder 65m². 1STE VERDIEPING appartement 81M² Traphal 7m² op planchée. Woonkamer 30m² op parket. Keuken 11m² op tegel, met gasvuur, koelkast, dubbele spoelbak en ontbijthoek. Nachthal 13m² op tegel met nachttoilet. 3de slaapkamer 20m² op parket. Badkamer 7m² op tegel met ligbad en enkele lavabo. Technische ruimte 2m². 2DE VERDIEPING Overloop 10m² op parket. 4de slaapkamer 50m² op parket met mezzanine. 5de slaapkamer 16m² op vast tapijt. BIJZONDERHEDEN EPC gelijkvloers 749 KWH - EPC verdieping 1 208 KWH - EPC verdieping 2 662 KWH Deze woning valt onder de renovatieplicht. Binnen de 5 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D. Cv op aardgas, thermostatische kranen, enkele en dubbele beglazing, schrijnwerk in hout. POSITIEVE PUNTEN Talloze mogelijkheden Authentieke materialen Zéér goede bereikbaarheid Mogelijkheid tot uitbouwen Projectgrond/opbrengsteigendom Op een boogscheut van Antwerpen Ideaal voor co-housing of kangoerewonen
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Antwerpen Merksem (2170) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est F (749 kWh/m²). Le bien date de 1890. Le bien dispose de 3 salles de bain, un terrain de 565 m², une surface habitable de 427 m², 5 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.933. Le prix demandé est de € 1.125.000, soit ± € 2.635 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 642 m²
- Immeuble
- 8 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/06/2026 | Immolis | |
| 14/06/2026 | Immolis |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Antwerpen Merksem ? Ajoutez au prix demandé de € 1.125.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Bredabaan 159, 2170 Antwerpen Merksem
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Antwerpen Merksem (2170) ?
Votre offre indicative est calculée
Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Vous vous connectez avec Google ? Passez alors par la page de connexion habituelle. Vous reviendrez automatiquement à ce bien.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 79 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen Merksem (2170).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 33 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours contre 69 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.635 par m² contre € 2.361 dans le quartier, soit +11,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen Merksem (2170) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,1 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Bredabaan 159, 2170 Antwerpen Merksem
📍 Vivre dans ce quartier — Antwerpen Merksem (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Antwerpen Merksem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Antwerpen Merksem ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem Bredabaan (De Lijn), 31 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 156 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Luchtbal
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
1.180 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:41, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 41 départs. Le samedi 83% et le dimanche 63% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 119 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.920 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Antwerpen Merksem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.933 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Antwerpen Merksem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.458) et 2026 (€ 401.628) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 165.229) et 2026 (€ 244.031) d'environ 48%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.748/m²) et 2023 (€ 1.061/m²) d'environ 39%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Antwerpen Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Antwerpen Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.384 biens vendus ou retirés à Antwerpen Merksem (août 2021 – août 2026), 11,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Antwerpen Merksem
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.