Bredabaan 774, 2170 Merksem
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Bredabaan 774 - 2170 Merksem - Unieke kans! Verkoop van een prachtige appartementsblok met 5 ruime en lichtrijke nieuwbouwappartementen (verdiepingen -1 t.e.m. 4). Deze eigendom is perfect gelegen tegenover het park en het beeldje van Joske Vermeulen, nabij Colruyt en tramhalte. Met een indrukwekkende Mobiscore van 9,1/10, biedt deze locatie alles wat u zoekt.
Kenmerken:
- Mooie inkomhal met sasdeur en code.
- Lift aanwezig.
- Individuele meters voor elk appartement.
- Zeer lage gemeenschappelijke kosten: slechts €20,00 per maand.
- Veel lichtinval in elk appartement.
- Grote privé kelderberging voor elk appartement.
- Moderne open keukens.
- Badkamers met inloopdouches.
- Ruime terrassen.
Extra info per appartement:
- Kelder: 5 privatieve bergingen met aparte tellers (gas/water/elektriciteit).
- Gelijkvloers: Grootste 1-slaapkamer appartement met grote keuken en ruime koer. EPC label B.
- Verdiep 1: 2-slaapkamer appartement met zuid-oostgericht terras. EPC label A.
- Verdiep 2: 2-slaapkamer appartement met zuid-oostgericht terras. EPC label A.
- Verdiep 3: 2-slaapkamer appartement met zuid-oostgericht terras. EPC label B.
- Verdiep 4: 1-slaapkamer appartement met twee grote terrassen. EPC label B.
Ideaal als investeringseigendom met een hoog rendement van 4,71%!
Huidige huurinkomsten bedragen €4489,74 per maand.
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À propos de ce bien
Ce bien — un maison à Merksem (2170) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 5 salles de bain, un terrain de 134 m², 8 chambres. En ligne depuis septembre 2024. Le dernier prix demandé était de € 1.145.000. Le bien date de 2019.
Caractéristiques
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Bredabaan 774, 2170 Merksem
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Situation & quartier
Bredabaan 774, 2170 Merksem
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.384 biens vendus ou retirés à Merksem (août 2021 – août 2026), 11,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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