Bredabaan 342 0001, 2930 Brasschaat
- Local commercial de 369 m² à Brasschaat
- Prix demandé € 875.000
- PEB F (3420001 kWh/m²)
- Construit en 2004
Bredabaan 342 0001 - 2930 Brasschaat - Instapklare handelsruimte van ca. 369 m² op een absolute toplocatie Indeling: - Ruime inkomhal met veel lichtinval - Aparte vergaderruimte, ideaal voor klantgesprekken of teammeetings - Zes individuele bureaus met wanden uit glas, deels transparant - Volledig uitgeruste kitchenette met praktische opbergkasten en aangename eetruimte - Sanitaire voorzieningen met toilet en wastafel - Praktische, ingebouwde kasten - Aansluitend twee autostaanplaatsen en een garagebox aan de achterzijde van het eigendom Algemeen: - Jaarlijkse verrekening van onkosten voor gemene delen - Provisie van 250 euro/maand - OV 2025: 2.850 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Wonen in het levendige en groene Brasschaat is een droom. Randje Antwerpen en vlot bereikbaar, leef je in de natuur terwijl een bruisend stadscentrum garant staat voor tal van leuke adresjes en winkelplezier. Brasschaat leeft, dat merk je meteen.
Données clés de ce bien
Ce local commercial, situé à Brasschaat (2930), est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2004. Le label PEB est F (3420001 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.225. Il comprend une surface habitable de 369 m². Le prix demandé est de € 875.000, soit ± € 2.371 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 484 m²
- Immeuble
- 6 unités
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Bredabaan 342 0001, 2930 Brasschaat
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Indication d'offre
Trop peu d'éléments de comparaison
Pour ce type de bien dans ce quartier, nous avons trop peu de biens comparables pour afficher un chiffre solide. Nous préférons ne rien montrer plutôt qu'un chiffre approximatif.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bredabaan 342 0001, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Door Verstraetelei (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 94 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
682 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 10 départs. Le samedi 74% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
11 dossiers dans les environs: 9 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 119 mètres.
Et 5 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.150 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 24.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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