Wilgenstraat 3, 2950 Kapellen
- Maison de 222 m² à Kapellen
- 4 chambres
- Prix demandé € 789.000
- PEB A (96 kWh/m²)
Wilgenstraat 3 - 2950 Kapellen - Op zoek naar een woning waar je meteen je koffers kunt uitpakken? Welkom in de Wilgenstraat 3 te Kapellen! Deze volledig gerenoveerde open bebouwing combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een uitstekende manier. De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de moderne open keuken, het ideale decor voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden. Aansluitend vind je een praktische wasplaats met ingemaakte kasten, zodat alles netjes opgeborgen blijft. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een afzonderlijk bureau. Perfect voor wie regelmatig thuiswerkt, maar evengoed ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De twee stijlvolle badkamers zorgen ervoor dat de ochtendspits voortaan een stuk vlotter verloopt. Ook op vlak van comfort en energie scoort deze woning uitstekend. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je tijdens warme zomerdagen van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een lagere energiefactuur. Buiten wacht een gezellige tuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar je volop kunt genieten van zonnige dagen. De garagebox biedt daarnaast plaats voor je wagen en extra bergruimte. Troeven: – Volledig gerenoveerde open bebouwing – 4 ruime slaapkamers – Praktische wasplaats met ingemaakte kasten -Bureau op het gelijkvloers -Garagebox Wg – Vg – Gvkr – Gvv – Gmo – Geen overstromingsgevoelig gebied – Geen Worg
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Kapellen (2950) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est A (96 kWh/m²). Le prix demandé est de € 789.000, soit ± € 3.554 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 222 m², 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.345.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 879 m²
- Immeuble
- 2 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 27/07/2026 | Jamar Immo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Wilgenstraat 3, 2950 Kapellen
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 105 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.554 par m² contre € 2.724 dans le quartier, soit +30,5 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Wilgenstraat 3, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Spoortunnel (De Lijn), 15 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.585 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 737.620) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 351.234) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kapellen
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