Bredabaan 23, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Ontdek deze uiterst charmante villa, gelegen op een royale kavel van 2.350 m², grenzend aan het prachtige Peerdsbos. Deze ruime en karaktervolle woning straalt warmte en gezelligheid uit. De benedenverdieping biedt onderdak aan een gezellige salonruimte, een eetkamer en een comfortabele zithoek met uitzicht op de adembenemende tuin. De keuken, uitgerust met alle moderne apparatuur, is strategisch geplaatst aan de tuinkant, waardoor u tijdens het koken van het uitzicht kunt genieten. De woning beschikt eveneens over een aparte bureau ruimte, ideaal voor een werk-, wooncombinatie.
De villa is volledig onderkelderd en deze ruimte kan multifunctioneel worden ingezet als speelruimte, bergruimte of wijnkelder. Op de bovenverdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten. Een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer maken het geheel compleet.
De prachtig aangelegde, zuidoostelijk georiënteerde tuin biedt complete privacy. Hier kan u tot rust komen in het schattige paviljoen met openslaande ramen. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, dankzij een garage en voldoende plek op de oprit.
De centrale ligging van deze woning is een grote troef, met onmiddellijke toegang tot belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. En het mooiste van alles: het Peerdsbos ligt letterlijk in uw achtertuin!
Description de l'agent immobilier
Bredabaan 23 - 2930 Brasschaat - Uiterst charmante villa op 2.350m² aan het Peerdsbos. Deze zeer ruime, karaktervolle woning heeft volgende indeling; De benedenverdieping biedt plaats aan een salongedeelte, eetkamer en fijne zitplaats met zicht op een prachtige tuin. Een comfortabele keuken aan de tuinkant, uitgerust met alle toestellen en een praktische zijingang. Een apart bureau, werken/wonen is hier perfect mogelijk. De woning is volledig onderkelderd en bruikbaar. (speelruimte, berging, wijnkelder) Op de bovenverdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers met ingemaakte kasten, een badkamer met ligbad, alsook een douchekamer. De mooi aangelegde tuin is zuidoost gericht, biedt totale privacy, hier is het heerlijk vertoeven in het paviljoentje met openslaande raampartijen. Garage en voldoende parkeerplaats op het terrein. Gelegen in de directe omgeving van alle invalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en het Peerdsbos in de achtertuin!
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (392 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 875.000, soit ± € 3.977 par m². En ligne depuis mars 2024. Le bien offre 3 chambres, un terrain de 2.350 m², 2 salles de bain, une surface habitable de 220 m². Le bien date de 1935. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.144.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bredabaan 23, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 23, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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