Eikenlei 20, 2930 Brasschaat
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Eikenlei 20 - 2930 Brasschaat - In Vriesdonk, charmante villa op ca. 1.000 m² gelegen op een centrale locatie, in een groene omgeving doch op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met gastentoilet en handenwasser
- Een woonkamer op houten vloer met kachelhaard en ingemaakte bureau aan de voorzijde
- Een eetkamer op houten vloer
- Een open keuken op keramische tegel met toegang naar het terras en overdekt terrs
- De keuken is voorzien van toestellen waaronder o.a. oven, microgolf, gasvuur, vaatwasser, koelkast,...
- Een aanpalende bijkeuken met ingemaakte kasten
- Een aanbouw met bureauruimte, douchekamer met toilet, lavabo en douche, en aparte berging met ingemaakte kasten
De tussenverdieping:
- Een nachthal met aansluiting voor wasapparatuur
- Twee slaapkamers op laminaat met ingemaakte bureau en slaapruimte middels trap
- Een badkamer met toilet, lavabo en ligbad
De eerste verdieping:
- Een derde slaapkamer op sisal met aansluitende badkamer, voorzien van hangtoilet, inloopdouche, lavabo en handdoekradiator
- Een vierde slaapkamer op laminaat met ingemaakte kasten en balkon aan de voorzijde
De tweede verdieping:
- Een ingerichte bergzolder met vaste trap en Veluxramen
Algemeen:
- Een omheinde tuin met hockey en verschillende terrassen en een overdekt terras
- Verwarming op gas (2005) d.m.v. radiatoren
- Zonnepanelen aanwezig
- Een kelder aanwezig, deels onderkelderd, deels kruipruimte
- Bouwjaar 1930, maar doorheen de jaren gerenoveerd
- Volgens het EPC kan deze woning naar A-label ( 59/kWh) gerenoveerd worden. Geen renovatieverplichting!
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 3 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 1.000 m², une surface habitable de 271 m². Le bien date de 1930. Le dernier prix demandé était de € 875.000, soit ± € 3.229 par m². En ligne depuis mai 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.797. Le label PEB est C (246 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Situation & quartier
Eikenlei 20, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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