Eikenlei 20, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Midden in Vriesdonk ligt deze charmante villa op een terrein van ongeveer 1000 m². De centrale locatie bevindt zich in een groene omgeving, maar is tevens op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en handenwasser, woonkamer met kachelhaard en ingebouwd bureau, eetkamer, open keuken met toestellen zoals oven, microgolf, gasvuur, vaatwasser en koelkast zowel binnen als buiten bereikbaar vanuit een afzonderlijke bijkeuken, en een aanbouw met bureauruimte, doucheruimte met toilet en aparte berging.
Op de tussenverdieping bevinden zich twee slaapkamers met laminate vloer, een badkamer met ligbad en hangtoilet en een nachthal met was-apparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met sisal vloer en aangrenzende badkamer en een vierde slaapkamer met laminaat vloer en balkon. De tweede verdieping telt een ingerichte bergzolder met vaste trap en Velux-ramen.
Het pand is omheind met een tuin met hockey, verschillende terrassen en een overdekt terras. Daarnaast beschikt de woning over verwarming op gas (2005) met radiatoren, zonnepanelen en een kelder deels onderkelderd en deels kruipruimte. Het dak is 3 jaar geleden vernieuwd. Hoewel het huis gebouwd is in 1930 is het doorheen de jaren gerenoveerd, al moet er hier en daar worden opgefrist. Volgens het EPC kan deze woning naar A-label (59/kWh) gerenoveerd worden, zonder renovatieverplichting.
Description de l'agent immobilier
Eikenlei 20 - 2930 Brasschaat - In Vriesdonk, charmante villa op ca. 1.000 m² gelegen op een centrale locatie, in een groene omgeving doch op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels.
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met gastentoilet en handenwasser
- Een woonkamer op houten vloer met kachelhaard en ingemaakte bureau aan de voorzijde
- Een eetkamer op houten vloer
- Een open keuken op keramische tegel met toegang naar het terras en overdekt terras
- De keuken is voorzien van toestellen waaronder o.a. oven, microgolf, gasvuur, vaatwasser, koelkast,...
- Een aanpalende bijkeuken met ingemaakte kasten
- Een aanbouw met bureauruimte, douchekamer met toilet, lavabo en douche, en aparte berging met ingemaakte kasten
De tussenverdieping:
- Een nachthal met aansluiting voor was-apparatuur
- Twee slaapkamers op laminaat met ingemaakte bureau en slaapruimte middels trap
- Een badkamer met toilet, lavabo en ligbad
De eerste verdieping:
- Een derde slaapkamer op sisal met aansluitende badkamer, voorzien van hangtoilet, inloopdouche, lavabo en handdoekradiator
- Een vierde slaapkamer op laminaat met ingemaakte kasten en balkon aan de voorzijde
De tweede verdieping:
- Een ingerichte bergzolder met vaste trap en Velux-ramen
Algemeen:
- Een omheinde tuin met hockey en verschillende terrassen en een overdekt terras
- Verwarming op gas (2005) d.m.v. radiatoren
- Zonnepanelen aanwezig
- Een kelder aanwezig, deels onderkelderd, deels kruipruimte
- Het dak is een drietal jaar geleden vernieuwd
- Bouwjaar 1930, maar doorheen de jaren gerenoveerd doch moet er her en der opgefrist worden.
Volgens het EPC kan deze woning naar A-label ( 59/kWh) gerenoveerd worden. Geen renovatieverplichting!
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1930. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.797. Vous y trouverez un terrain de 1.000 m², 4 chambres, 3 salles de bain, une surface habitable de 271 m². En ligne depuis novembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 795.000, soit ± € 2.934 par m². Le label PEB est C (246 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Eikenlei 20, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Eikenlei 20, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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