Bredabaan 92, 2930 Brasschaat
- Villa de 381 m² à Brasschaat
- 5 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 2.800.000
- PEB C (234 kWh/m²)
- Construit en 1953
Bredabaan 92 - 2930 Brasschaat - Deze prachtige villa is gelegen aan de Bredabaan in Brasschaat, een gegeerde residentiële locatie met een uitstekende bereikbaarheid. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van winkels, supermarkten, scholen, horecazaken en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en de E19, terwijl ook de uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden van het Gemeentepark, het Peerdsbos en de Brasschaatse bossen zich vlakbij bevinden. Achter de stijlvolle gevel van deze Engelse villa met authentiek rieten dak schuilt een uitzonderlijke woning waar luxe, elegantie en wooncomfort naadloos samenkomen. Via de imposante oprijlaan, afgewerkt met gemetselde kasseien, sfeervolle ledverlichting en perfect onderhouden buxus- en taxushagen, bereikt u de villa en de ruime dubbele garage. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met hoogwaardige natuursteen, een gastentoilet en een vestiaire. Van hieruit loopt u door naar de royale leefruimte met parketvloer en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de aangelegde tuin. De leefruimte sluit naadloos aan op het ruime zonneterras, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De exclusieve leefkeuken is bereikbaar via elegante dubbele schuifdeuren en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Ze beschikt over een ruim kook- en spoeleiland, hoogwaardige Gaggenau-toestellen, waaronder een stoomoven en oven, een Novy-dampkap, een design spoelbak en een stijlvolle afwerking met een epoxy werkblad en houten eet- en barelement. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de majestueuze trap met geïntegreerde indirecte verlichting bereikt u de verdieping, waar zich de ruime slaapkamers en luxueuze badkamers bevinden. Elke ruimte werd afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen, waardoor een tijdloze en elegante uitstraling ontstaat. Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De prachtig aangelegde, westgerichte tuin vormt een waar privéparadijs met een verwarmd buitenzwembad, sfeervolle verlichting en meerdere terrassen. De luxueuze poolhouse, uitgerust met een open haard, douche en een duplexgedeelte, maakt het plaatje compleet en biedt de ideale setting om het hele jaar door te genieten van rust, ontspanning en gezellige avonden met familie en vrienden. Deze uitzonderlijke villa combineert exclusiviteit, ruimte en comfort op een absolute toplocatie in Brasschaat en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woonst met een hoogwaardige afwerking en een luxueuze buitenbeleving. Bijzonderheden: + Zeer gunstig EPC + Centrale ligging + Verwarmd buitenzwembad +Poolhouse + 5 slaapkamers + 4 badkamers - Bewoonbare oppervlakte 381m²
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien offre une surface habitable de 381 m², 4 salles de bain, 5 chambres. Le label PEB est C (234 kWh/m²). Le prix demandé est de € 2.800.000, soit ± € 7.349 par m². Le bien date de 1953.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 3.475 m²
- Bâti
- 261 m²
- Jardin
- 3.214 m²
- Taux de bâti
- 8 %
Détails supplémentaires
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Bredabaan 92, 2930 Brasschaat
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 99 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à BRASSCHAAT (2930).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 10 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 10 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 7.349 par m² contre € 3.290 dans le quartier, soit +123,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à BRASSCHAAT (2930) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,6 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bredabaan 92, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Plataandreef (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 37 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
280 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:56, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 72% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 162 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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