Avenue Jean de Bologne 35, 1020 Bruxelles
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Avenue Jean de Bologne 35 - 1020 Bruxelles - Construite en 1936 et dessinée par l'architecte bruxellois Félix Van Meir, cette élégante maison de maître Art Déco conjugue le charme de son architecture d'origine avec le confort d'une habitation soigneusement entretenue au fil des années. Derrière son élégante façade en briques, la maison développe ±228 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent près de 60 m² de caves. Les volumes généreux, les plafonds de plus de trois mètres, les cheminées d'origine et la lumière traversante témoignent de la qualité de construction des belles demeures de cette époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Les espaces s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les étages accueillent cinq chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Selon les besoins, certaines pièces pourront facilement être aménagées en bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une buanderie et un cellier, et bénéficie d'un accès direct au jardin.
Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : toiture isolée, chaudière gaz à condensation, double vitrage et installation électrique conforme jusqu'en 2048, contribuant aujourd'hui à son confort et à ses performances énergétiques. Située dans un quartier résidentiel recherché de Laeken, à proximité de l'École européenne, des commerces, des transports en commun, du Heysel, des grands espaces verts et des principaux axes de communication, elle offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre de Bruxelles. Une maison lumineuse, remarquablement préservée, prête à accueillir une nouvelle histoire. Documents disponibles : plans d'origine, archives de construction, certificat PEB, contrôle électrique conforme, renseignements urbanistiques, attestation de non-pollution du sol.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1936
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 192 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 232 m²
• Oppervlakte tuin: 104 m²
• Oppervlakte terras: 21 m²
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 693 biens vendus ou retirés à Bruxelles (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Bruxelles (1020) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est B (192 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 645.000. Vous y trouverez un terrain de 232 m², 5 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1936. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.918.
Caractéristiques
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Avenue Jean de Bologne 35, 1020 Bruxelles
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Situation & quartier
Avenue Jean de Bologne 35, 1020 Bruxelles
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bruxelles sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (235) | € 426.688 | € 342.063 – € 560.500 |
| (1.728) | € 276.500 | € 205.625 – € 389.168 |
| (224) | € 413.813 | € 338.125 – € 531.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.963 ventes enregistrées : 235 maisons et 1.728 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brussel, dont Bruxelles fait partie (codes postaux 1000, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1011, 1012, 1020, 1041, 1048, 1099, 1105, 1110, 1120, 1130), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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