Collegestraat 11, 9900 Eecloo
- Maison de 162 m² à Eecloo
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 349.000
- PEB B (168 kWh/m²)
Collegestraat 11 - 9900 Eecloo - Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning in het centrum van Eeklo. Deze recent volledig vernieuwde woning in de Collegestraat combineert hedendaags wooncomfort met een grote vloeroppervlakte, ideaal voor wie ruimte en een centrale ligging weet te waarderen. Ligging: De woning bevindt zich in het hart van Eeklo. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar op wandel- en fietsafstand. Hier geniet u van de voordelen van het stadsleven met toch een aangename woonomgeving. Indeling van de woning: Gelijkvloers: U komt binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte woonkamer en de moderne keuken. Verder zijn er op dit niveau een praktische wasplaats, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer, een handige bergruimte en een apart toilet. Tweede verdieping: Onder het dak vindt u nog twee extra slaapkamers en een bijkomend toilet. Buitenruimte: De woning beschikt over een knusse stadstuin met tuinberging. Dit is een gezellige plek om buiten te vertoeven, zelfs in het centrum van de stad. Extra troeven: Recent volledig vernieuwd – instapklaar Vijf slaapkamers Twee badkamers Stadstuin met tuinberging Centrale ligging nabij alle voorzieningen Ideaal voor grote gezinnen Op zoek naar een ruime gezinswoning met comfort én een centrale ligging.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Eecloo (9900), est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Il comprend un terrain de 112 m², 5 chambres, une surface habitable de 162 m², 2 salles de bain. Le label PEB est B (168 kWh/m²). Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 2.154 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 112 m²
- Bâti
- 99 m²
- Jardin
- 13 m²
- Taux de bâti
- 88 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/06/2026 | Immo Yves |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Collegestraat 11, 9900 Eecloo
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 256 biens actuellement en vente et 32 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 66 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 66 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.154 par m² contre € 2.072 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 84 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Collegestraat 11, 9900 Eecloo
📍 Vivre dans ce quartier — Eecloo (9900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Eecloo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Eeklo Markt (De Lijn), 18 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 65 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Eeklo
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
294 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:59, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 50% et le dimanche 21% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
13 dossiers dans les environs: 11 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 38 mètres.
Et 7 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Eecloo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.680 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Eecloo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 312.249) et 2026 (€ 314.296) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 254.250) et 2026 (€ 249.814) d'environ 2%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 358/m²) et 2024 (€ 423/m²) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Eecloo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (286) | € 284.625 | € 194.750 – € 356.950 |
| (82) | € 216.938 | € 177.625 – € 267.648 |
| (253) | € 274.750 | € 188.600 – € 330.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 368 ventes enregistrées : 286 maisons et 82 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Eecloo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.033 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 5,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Eecloo
Consultés récemment
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