Mandeweegsken 9, 9900 Eecloo
- Maison de 148 m² à Eecloo
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 349.000
- PEB B (114 kWh/m²)
- Construit en 2000
Mandeweegsken 9 - 9900 Eecloo - Deze instapklare en energiezuinige woning is rustig gelegen in een aangename straat nabij het centrum van Eeklo. Dankzij de vlotte verbinding en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Binnen biedt de woning een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken en een gezellige veranda die uitkijkt op de ruime, zonnige tuin. Met drie volwaardige slaapkamers is er voldoende plaats voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt. De inpandige garage vormt een extra troef en zorgt voor voldoende opslagruimte. Buiten kunt u volop genieten van de zonnige tuin, waar rust en privacy centraal staan. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Kortom, een verzorgde gezinswoning met veel ruimte, een gunstige ligging en een energiezuinig karakter, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen nabij het centrum van Eeklo.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Eecloo (9900), est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2000. Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 2.358 par m². Le label PEB est B (114 kWh/m²). Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 148 m², un terrain de 395 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 399 m²
- Bâti
- 79 m²
- Jardin
- 320 m²
- Taux de bâti
- 20 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | Top Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Mandeweegsken 9, 9900 Eecloo
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 99xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 256 biens actuellement en vente et 32 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 17 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 17 jours, à peu près autant que des biens comparables (29 jours).
- Prix au mètre carré € 2.358 par m² contre € 2.072 dans le quartier, soit +13,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 84 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Mandeweegsken 9, 9900 Eecloo
📍 Vivre dans ce quartier — Eecloo (9900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Eecloo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Eecloo ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Eeklo Brugsesteenweg (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Eeklo
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 184 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.950 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Eecloo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.680 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Eecloo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 312.249) et 2026 (€ 314.296) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 254.250) et 2026 (€ 249.814) d'environ 2%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 358/m²) et 2024 (€ 423/m²) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Eecloo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (286) | € 284.625 | € 194.750 – € 356.950 |
| (82) | € 216.938 | € 177.625 – € 267.648 |
| (253) | € 274.750 | € 188.600 – € 330.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 368 ventes enregistrées : 286 maisons et 82 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Eecloo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.033 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 5,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Eecloo
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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