Pastoorstraat 11, 3650 Dilsen-Stokkem
- Maison de 190 m² à Dilsen-Stokkem
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 512.322
Pastoorstraat 11 - 3650 Dilsen-Stokkem - Aan de Pastoorstraat in Rotem (Dilsen-Stokkem, langs een residentiële straat in een landelijke omgeving, worden 4 luxueuze half open woningen gebouwd. Dit unieke project “Gijskensveld” is gelegen op slechts 500m van de schitterende natuurdomeinen Meerheuvel en Bichterweerd. De Maas aan de grens met Nederland is amper 2km verwijderd. De grensoverstreek naar Roosteren bij Maaseik ligt op 6km afstand en is zeer vlot bereikbaar. “Gijskensveld” is een gracieus bouwproject bestaande uit 4 half open woningen. Met een excellente blik op kwaliteitsvol wonen gecombineerd met een warme doch eigentijdse uitstraling, creëerden de bouwheer en architect dit mooie project. BIJ ONDERTEKENING VAN DE VERKOOPOVEREENKOMST VOOR HET EINDE VAN DE ZOMER( 20 SEPTEMBER) BIEDEN WIJ GRATIS AIRCONDITIONING AAN IN DE 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING! ENERGIE: Alle woningen worden gebouwd met een E-peil lager dan E10, en worden voorzien van: - Verluchting systeem D Vasco D425. - Verwarming met warmtepomp van het type VWL 75 Vaillant of vergelijkbaar. Er is vloerverwarming op alle kamers. - Buitenschrijnwerk in Aluminium met dubbele beglazing. KEUZES: Voor vloeren, tegels, sanitair, keuken … zijn stelposten voorzien. Zo kan de koper de woning haar eigen identiteit geven. Indeling Pastoorstraat 11: GELIJKVLOERS - Inkom: (2,18 m x 2,70 m = 5,89 m²) - Toilet: - Bureel: (2,89 m x 3,26 m = 10,42 m²) – venster op de voorgevel - Leefruimte in L-vorm: (4,10 m / 6,53 m x 10,80 m = 55 m²) - aan de tuinkant over heel de breedte van de woning - trap naar de verdieping – deur en schuifraam naar terras en tuin. - Berging: (2,29 m x 5,39 m = 12,34 m²) - paalt aan de keuken – hier worden de technieken geïnstalleerd – aansluitingen voor wasmachine. EERSTE VERDIEPING - Nachthal: (4,30 m x 2,85 m = 7,12 m²) - Slaapkamer 1 met dressing: (3,51 m x 3,12 m = 10,04 m²) + dressing van 2,13 m x 2,85 m = 6,35 m² - met venster. - Slaapkamer 2: (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - venster naar de tuinkant - Slaapkamer 3: (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - venster naar de tuinkant - Badkamer: (2,89 m x 3,26 m = 9,42 m²) - hier is ruimte voor 2de toilet, badmeubel, douche, bad – venster. TUIN: - Achterliggende tuin van ca 440 m². - Oriëntatie: zuidoost gericht. - Ca. 48 m diep x 9,12 m breed. TERRAS - Kan over de hele breedte van de woonkamer, tuinkant. Een uitgelezen kans voor wie nieuw wil wonen op een rustige locatie, met zicht over velden!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 313 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 6,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Dilsen-Stokkem (3650) — est proposé à la vente. Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 190 m², 4 chambres, un terrain de 818 m². En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 512.322, soit ± € 2.696 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Pastoorstraat 11, 3650 Dilsen-Stokkem
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Situation & quartier
Pastoorstraat 11, 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Rotem Kruispunt (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 17 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Dilsen-Stokkem (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dilsen-Stokkem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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