Dorp Oost 53, 2070 Zwijndrecht
- Maison à Zwijndrecht
- Prix demandé € 399.000
Dorp Oost 53 - 2070 Zwijndrecht - Dankzij de uitzonderlijk ruime garage en stockageruimte is deze woning ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra bergruimte. Via de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar zich een lichtrijke leefruimte bevindt met een gezellige living en eetkamer. Aansluitend vindt u de geïnstalleerde keuken, uitgerust met de meeste toestellen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche, lavabo en hangtoilet. Achteraan is er bovendien een aangenaam terras, ideaal om in alle rust te genieten. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte, een tweede badkamer met douchecabine, lavabo en hangtoilet, evenals een praktische wasruimte. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte en mogelijkheden, centraal gelegen en ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Zwijndrecht (2070) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 399.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 137 m²
- Bâti
- 137 m²
- Taux de bâti
- 100 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Dorp Oost 53, 2070 Zwijndrecht
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 20xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 107 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 43 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 43 jours contre 22 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,3 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Dorp Oost 53, 2070 Zwijndrecht
📍 Vivre dans ce quartier — Zwijndrecht (2070) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zwijndrecht. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zwijndrecht Van Goey (De Lijn), 21 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 89 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zwijndrecht
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
614 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:31, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 84% et le dimanche 38% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 153 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Zwijndrecht – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.655 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zwijndrecht et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.812) et 2026 (€ 411.323) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 230.650) et 2026 (€ 302.738) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zwijndrecht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (911) | € 336.250 | € 253.750 – € 431.125 |
| (347) | € 260.000 | € 208.750 – € 304.750 |
| (761) | € 316.750 | € 244.500 – € 395.125 |
| (150) | € 516.875 | € 408.750 – € 660.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.258 ventes enregistrées : 911 maisons et 347 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, dont Zwijndrecht fait partie (codes postaux 2070, 9120, 9130, 9150), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 860 biens vendus ou retirés à Zwijndrecht (août 2021 – août 2026), 6,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Zwijndrecht
Consultés récemment
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Disclaimer
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