Koning Albertstraat 31, 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Maison de 15 m² à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1 salle de bain
- Prix demandé € 315.000
- PEB E (421 kWh/m²)
- Construit en 1952
Koning Albertstraat 31 - 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - Op een goede ligging in Burcht bevindt zich deze ruime gezinswoning met bijzonder veel potentieel. Dankzij de royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers, en een uitgestrekte tuin biedt deze woning tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne tuin en de mogelijkheid om een echte thuis te creëren. Gelijkvloers - Inkomhal - Ruime leefruimte - Keuken - Badkamer Eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers Zolderverdieping - Bereikbaar via een vaste trap - Royale zolderruimte met veel mogelijkheden - Potentieel voor de inrichting van een derde en vierde slaapkamer Tuin Een absolute troef is de uitgestrekte, zonnige tuin. Het ruime terras vormt een aangename plek om buiten te genieten. Algemeen -,Op te frissen woning met veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden - Centrale verwarming op gas - EPC-label E: Renovatieverplichting van toepassing - Goede ligging in Burcht (Zwijndrecht) - Ruime, zonnige tuin en terras - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Een woning met ruimte, potentieel en een mooie tuin, klaar om omgevormd te worden tot een eigentijdse gezinswoning helemaal naar eigen smaak.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070) — est proposé à la vente. Le bien offre une surface habitable de 15 m², 1 salle de bain, un terrain de 188 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 592. Le prix demandé est de € 315.000. Le bien date de 1952. Le label PEB est E (421 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 225 m²
- Bâti
- 90 m²
- Jardin
- 135 m²
- Taux de bâti
- 40 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Koning Albertstraat 31, 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 20xx ?
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 508 biens actuellement en vente et 85 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 20xx, stonden op het einde gemiddeld 4,3 % onder hun startprijs. Bij 88 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Koning Albertstraat 31, 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
📍 Vivre dans ce quartier — Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070) généré automatiquement
Ce bien est situé à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le revenu cadastral ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la superficie du jardin ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Burcht Kloosterstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 55 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Linkeroever
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
355 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:02, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 68% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.655 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.812) et 2026 (€ 411.323) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 230.650) et 2026 (€ 302.738) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (911) | € 336.250 | € 253.750 – € 431.125 |
| (347) | € 260.000 | € 208.750 – € 304.750 |
| (761) | € 316.750 | € 244.500 – € 395.125 |
| (150) | € 516.875 | € 408.750 – € 660.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.258 ventes enregistrées : 911 maisons et 347 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (codes postaux 2070, 9120, 9130, 9150), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 860 biens vendus ou retirés à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (août 2021 – août 2026), 6,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Consultés récemment
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