Eikenlei 2 A1, 2970 s-Gravenwezel
- Maison de 125 m² à s-Gravenwezel
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 499.000
- PEB A (78 kWh/m²)
- Construit en 2019
Eikenlei 2 A1 - 2970 s-Gravenwezel - Instapklaar gelijkvloers appartement met terras, 2 slaapkamers met ensuite badkamers en bureau. Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een rustige doch centrale ligging, dichtbij het centrum en omgeven door groen. Indeling Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De ruime woonkamer en eetplaats vormen samen een harmonieuze leefomgeving met directe toegang tot het zonovergoten terras en de verzorgde privatieve tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenvloeien. De halfopen, volledig uitgeruste leefkeuken is stijlvol geïntegreerd en sluit aan op een praktische berging met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer, wat garant staat voor optimaal comfort en privacy. De derde kamer is momenteel ingericht als een stijlvolle bureauruimte met op maat gemaakte kasten, perfect voor thuiswerk of als extra logeerkamer. Tot slot is er een ondergrondse autostaanplaats met private berging welke verplicht erbij aan te kopen is aan 35.000 euro. Bijzonderheden: + Energiezuinig + Vloerverwarming + Groot privatief terras en gemeenschappelijk tuin + 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer + Bureau of polyvalente ruimte. + Ondergrondse autostaanplaats met private berging is verplicht bij aan te kopen aan 35.000 euro.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à s-Gravenwezel (2970) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 499.000, soit ± € 3.992 par m². Le label PEB est A (78 kWh/m²). Le bien date de 2019. Vous y trouverez une surface habitable de 125 m², 2 salles de bain, 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 259 m²
- Bâti
- 89 m²
- Jardin
- 170 m²
- Taux de bâti
- 34 %
Détails supplémentaires
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Eikenlei 2 A1, 2970 s-Gravenwezel
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 141 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 36 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 36 jours contre 32 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.992 par m² contre € 3.278 dans le quartier, soit +21,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 95 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Eikenlei 2 A1, 2970 s-Gravenwezel
📍 Vivre dans ce quartier — s-Gravenwezel (2970) généré automatiquement
Ce bien est situé à s-Gravenwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à 's-Gravenwezel Eikenlei (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 34 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
235 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:51, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 75% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 161 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à s-Gravenwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.786 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour s-Gravenwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.469.394) et 2026 (€ 974.905) d'environ 34%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 271.438) et 2026 (€ 628.710) d'environ 132%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 157/m²) et 2024 (€ 226/m²) d'environ 44%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à s-Gravenwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (292) | € 642.157 | € 462.625 – € 901.257 |
| (20) | € 400.000 | € 310.000 – € 485.000 |
| (35) | € 481.000 | € 381.000 – € 599.500 |
| (230) | € 727.250 | € 527.625 – € 970.550 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 312 ventes enregistrées : 292 maisons et 20 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Schilde, dont s-Gravenwezel fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 426 biens vendus ou retirés à s-Gravenwezel (août 2021 – août 2026), 7,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 28.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à s-Gravenwezel
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