Getske 1, 3790 Fourons
- Maison à Fourons
- Prix demandé € 99.990
Getske 1 - 3790 Fourons - FR : Maison avec cour et dépendance – Fort potentiel – Fourons (Mouland)
Située dans un environnement très calme, au cœur d’une petite ruelle à passage limité exclusivement aux habitants, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation ou de développement.
La propriété se compose de :
Une maison principale donnant sur une cour privative,
Une petite maison en face, de l’autre côté de la cour,
à rénover entièrement ou à démolir, offrant la possibilité d’une nouvelle construction (sous réserve des autorisations urbanistiques).
L’ensemble bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant situé dans le secteur recherché des Fourons – Mouland.
Atouts :
Cour intérieure apportant intimité et charme
Nombreuses possibilités d’aménagement
Situation très calme, sans circulation de transit
Projet idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers à la recherche d’un bien à fort potentiel
Localisation : Fourons – Mouland
Potentiel rare dans un cadre privilégié
Informations et visites sur demande.
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NL : Woning met binnenkoer en bijgebouw – Groot potentieel – Voeren (Moelingen)
Gelegen in een zeer rustige omgeving, in een klein steegje met uitsluitend lokaal verkeer, biedt deze eigendom een uitstekend renovatie- of ontwikkelingspotentieel.
De eigendom bestaat uit:
Een hoofdwoning met toegang tot een privatieve binnenkoer,
Een kleine woning aan de overzijde van de koer,
volledig te renoveren of te slopen, met mogelijkheid tot nieuwbouw (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning).
Het geheel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en stilte, en is gelegen in de gegeerde regio Voeren – Moelingen.
Troeven:
Binnenkoer met veel privacy en charme
Tal van renovatie- en ontwikkelingsmogelijkheden
Zeer rustige ligging, geen doorgaand verkeer
Ideaal project voor investeerders, aannemers of particulieren met visie
Ligging: Voeren – Moelingen
Zeldzame opportuniteit in een aantrekkelijke omgeving
Meer informatie en bezoeken op aanvraag.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Fourons (3790) est proposé à la vente. En ligne depuis mars 2026. Le bien dispose de un terrain de 380 m². Le prix demandé est de € 99.990.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Agence Wolfs | |
| 29/04/2026 | Agence Wolfs |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Getske 1, 3790 Fourons
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 37xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 322 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 37xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 162 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 162 jours contre 28 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 37xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,1 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Getske 1, 3790 Fourons
📍 Vivre dans ce quartier — Fourons (3790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Fourons. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Moelingen Kerkplein (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 4 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Eijsden (NL)
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
9 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 17:11, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 43 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Fourons – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 115 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Fourons et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 338.000) et 2026 (€ 324.082) d'environ 4%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Fourons sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2019 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 218.750 | € 185.000 – € 275.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2019Q1 au 2019Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 21 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fourons (codes postaux 3790, 3791, 3792, 3793, 3798), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Fourons
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