Cobus 1 ET 2, 3790 Fourons
- Maison à Fourons
- Prix demandé € 515.000
Cobus 1 ET 2 - 3790 Fourons - Idéale pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’une maison d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille, elle permet notamment l’aménagement de jusqu’à sept chambres. Vous serez séduit par son agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à seulement dix minutes du centre d’Aubel et de ses commodités! Actuellement les deux maisons, entièrement rénovées en 2000, sont rassemblées.: hall d'entrée, séjour de +/- 15 m², cuisine équipée de +/- 21 m² avec accès à la terrasse de +/- 50 m² en partie couverte,hall, salle de douche avec toilette, living de +/- 25 m² avec escalier vers l'étage de la deuxième maison, salle de douche (douche et toilette), jardin avant.: hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 9 et 15 m².: hall de nuit, deux chambres de +/- 11 et 15 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette).: garage, un bureau ou une chambre de +/- 23 m² avec escalier vers l'étage.: grande pièce de +/- 41 m² bénéficiant d'une superbe vue sur les campagnes, avec possibilité de coin cuisine, toilette indépendante avec possibilité douche.: double vitrage en bois et aluminium dans la dépendance, chauffage par accumulateur électrique, foyer au mazout, superficie habitable: +/- 275 m², superficie totale: 732 m², deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, citerne d'eau de pluie, station d'épuration. Pas de panique! Grâce à notre réseau et notre savoir-faire, nous avons chaque jour de nouveaux biens à vous faire découvrir. Communiquez-nous, via le bouton ci-dessous, vos critères de recherche. Vous serez automatiquement prévenu dès qu’une nouvelle rentrée correspondante sera publiée!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Fourons (3790) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 515.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 110 m²
Détails supplémentaires
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Cobus 1 ET 2, 3790 Fourons
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: gemiddeld
Basé sur 322 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 37xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 57 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 57 dagen online tegenover 28 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 37xx, stonden op het einde gemiddeld 6,1 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 37xx nog 289,8 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Cobus 1 ET 2, 3790 Fourons
📍 Vivre dans ce quartier — Fourons (3790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Fourons. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Fourons ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à ST-MARTENS-VOEREN Krindaal (TEC). Dans un rayon de 500 m : 3 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
9 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 17:39, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Fourons – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 115 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Fourons et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 338.000) et 2026 (€ 324.082) d'environ 4%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Fourons sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2019 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 218.750 | € 185.000 – € 275.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2019Q1 au 2019Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 21 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fourons (codes postaux 3790, 3791, 3792, 3793, 3798), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Fourons
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