Moelingerweg 13, 3790 Fourons
- Maison à Fourons
- Prix demandé € 359.000
Moelingerweg 13 - 3790 Fourons - Vrijstaande bungalowwoning met inpandige garage op een zuidelijk georiënteerd perceel van 10a27ca gelegen in het landelijke 's-Gravenvoeren. In deze geliefde deelgemeente van de Voerstreek geniet je dan ook van het prachtige uitzicht over de groene heuvels en glooiende velden. De omgeving vormt dan ook een absolute troef voor natuurliefhebbers, met een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietsroutes die de prachtige streek optimaal laten beleven. Alle dagelijkse voorzieningen zoals school, bakker, apotheek, horecagelegenheden... bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien geniet je van een uitstekende bereikbaarheid tov het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé, evenals autosnelweg A2. Deze jaren '70 woning, die in 2023 ook van toekomstbestendige zonnepanelen voorzien werd, is als volgt ingedeeld: GELIJKVLOERS -Inkomhal met apart toilet. -Openslaande deuren naar de ruime leefruimte (32m2) waar je evenzeer profiteert van een aangenaam tuincontact. -Kwalitatief uitgeruste keuken (10,35m2) met keramische kookplaat, oven, afzuigkap en inbouwkoelkast. -Master bedroom van 16,04m2. -2 bijkomende slaapkamers van elk 9,34m2. -Badkamer (4,45m2) voorzien van wastafel, ligbad en bidet. KELDER -Praktische wasplaats (10,46m2) met toegang naar de tuin. -Inpandige garage van 32m2 die plaats biedt voor twee wagens. -Extra opbergruimte (7,49m2). PERCEEL -Deze vrijstaande woning is gelegen op een zonrijk perceel met een mooi aangelegde tuin en vormt dan ook een perfect afgestemd geheel. Zo vertoef je ook in alle rust op het aangelegde terras (10,69m2). Achteraan de tuin is er evenzeer een handige tuinberging van 12m2.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Fourons (3790) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 359.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 774 m²
- Bâti
- 126 m²
- Jardin
- 648 m²
- Taux de bâti
- 16 %
Détails supplémentaires
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Moelingerweg 13, 3790 Fourons
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 322 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 37xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 23 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours, à peu près autant que des biens comparables (28 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 37xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,1 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Moelingerweg 13, 3790 Fourons
📍 Vivre dans ce quartier — Fourons (3790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Fourons. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à 's-Gravenvoeren Grijzegraaf (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 4 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
9 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 17:18, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 122 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Fourons – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 115 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Fourons et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 338.000) et 2026 (€ 324.082) d'environ 4%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Fourons sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2019 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 218.750 | € 185.000 – € 275.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2019Q1 au 2019Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 21 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fourons (codes postaux 3790, 3791, 3792, 3793, 3798), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Fourons
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