Golfstraat 5, 2610 Wilrijk
- Appartement de 81 m² à Wilrijk
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 179.000/mois
- PEB B (170 kWh/m²)
- Construit en 1958
Golfstraat 5 - 2610 Wilrijk - Op zoek naar een interessante investering of een gezellige woonst op een centrale ligging- Dan is dit lichtrijke appartement op de tweede verdieping in Hoboken mogelijks iets voor u. Indeling: Via de inkomhal bereikt u alle ruimtes van het appartement. Vooraan bevindt zich de aangename en lichtrijke leefruimte. De kleine slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en kan perfect dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. Achteraan bevindt zich de ruime slaapkamer en de keuken die is uitgerust met een gasvuur, oven en voldoende kastruimte met aansluitend een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder beschikt het appartement over een centraal gelegen badkamer met douche en toilet. Bijzonderheden: Lage maandelijkse kosten: slechts €30,00 per maand (beheer en gemeenschappelijke delen); Individuele nutsvoorzieningen; Voldoende parkeergelegenheid in de straat; Momenteel verhuurd – zeer interessante opportuniteit voor investeerders; Ligging: Ideaal gelegen nabij belangrijke invalswegen, met tal van winkels, parken, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Wilrijk (2610) est proposé à la location. Il compte 2 chambres, une surface habitable de 81 m², 1 salle de bain. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 184.900 à € 179.000 (-3%). Le bien date de 1958. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (170 kWh/m²). Le prix demandé est de € 179.000, soit ± € 2.210 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Golfstraat 5, 2610 Wilrijk
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 67 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wilrijk (2610).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 3,2 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 17 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours, à peu près autant que des biens comparables (31 jours).
- Prix au mètre carré € 2.210 par m² contre € 2.656 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wilrijk (2610) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Golfstraat 5, 2610 Wilrijk
📍 Vivre dans ce quartier — Wilrijk (2610) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wilrijk.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoboken Zwaantjes (De Lijn), 30 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 248 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hoboken-Polder
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.030 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 59 départs. Le samedi 82% et le dimanche 64% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 70 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Wilrijk – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Wilrijk, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.333 /mois) et 2026 (€ 1.798 /mois) d'environ 35%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 819 /mois) et 2026 (€ 1.029 /mois) d'environ 26%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wilrijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Wilrijk fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 36 biens vendus ou retirés à Wilrijk (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 29,2% (environ 5.834 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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