Genkersteenweg 405, 3500 Hasselt
- Maison à Hasselt
- Prix demandé € 525.000
Genkersteenweg 405 - 3500 Hasselt - + Aan de doorgangsweg tussen Hasselt en Bokrijk vinden we deze recente gezinswoning op een zuidgericht perceel van 7a 68ca. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een kleuter- en basisschool, maar ook de hogescholen en universiteiten in Diepenbeek zijn op minder dan 4km gelegen. Het treinstation ligt op minder dan 2km en biedt een vlotte verbinding richting Leuven en Brussel. De stadscentra van Hasselt en Genk bereikt u in minder dan 10 minuten met de wagen. De woning werd gebouwd in 2010 wat resulteert in een mooi EPC-label B. Mits de toevoeging van 14 zonnepanelen zakt de EPC-score en kan er een A-label bekomen worden. Recent werden er nog airco's geplaatst in de leefruimte en op de nachthal. De woning is deels onderkelderd hetgeen zorgt voor extra opbergruimte. Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal vanwaar het gastentoilet, de woonkamer, de wasplaats en de eerste slaapkamer/bureau bereikbaar zijn. De prachtige glazen deur geeft uit in de open leefruimte waar er een gezellige zithoek werd ondergebracht en een mooie open keuken. Dankzij de grote ramen is er een aangename lichtinval en connectie met de tuin. De keuken is hyper-uitgerust en beschikt over een gasfornuis en alle nodige toestellen. De handige naastgelegen wasplaats biedt nog extra opbergmogelijkheden en de trap naar de kelder. De wasplaats is ook bereikbaar via een buitendeur, extra handig in combinatie met de douchekamer. Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer terug te vinden. Deze badkamer werd uitgerust met een ligbad, een handige inloopdouche, een toilet en een meubel met dubbele lavabo. Het dakterras kan bereikt worden via de deur in de nachthal. Buiten vinden we een omheinde tuin voorzien van een elektrische poort, een aangenaam terras en een grote garage. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan men op alle momenten van de dag genieten van de zon. Door de douchekamer en de slaapkamer op het gelijkvloers is de woning ook uitermate geschikt als meergeneratiewoning.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.763 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,2% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Hasselt (3500) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 525.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Genkersteenweg 405, 3500 Hasselt
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Situation & quartier
Genkersteenweg 405, 3500 Hasselt
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hasselt Weg naar Godsheide (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bokrijk
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hasselt. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2025-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.009 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 508.613) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Hasselt
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