Nieuwstraat 15, 2920 Kalmthout
- Maison à Kalmthout
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 599.000
- PEB C (260 kWh/m²)
- Construit en 1970
Nieuwstraat 15 - 2920 Kalmthout - Charmante villa op toplocatie nabij de Kalmthoutse Heide In een gegeerde woonwijk in Heide, op een steenworp van de Kalmthoutse Heide én het gezellige centrum, bevindt zich deze charmante villa. De woning straalt warmte en gezelligheid uit dankzij haar ruime leefruimtes, authentieke elementen en prachtige lichtinval. Met een verzorgde tuin, drie slaapkamers en een uitstekende ligging vormt dit de ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelijkvloers - Ruime inkomhal met open trap naar de verdieping. - Gastentoilet met handenwasser - Lichtrijke leefruimte op houten parket, voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin. - Aansluitende eetkamer, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. - Aparte keuken uitgerust met een keramische kookplaat, oven/microgolfoven, dampkap, dubbele spoelbak en talrijke kasten. - Garage, momenteel ingericht als berging doordat een gedeelte werd betrokken bij de keuken. Verdieping - Nachthal met veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkoepel. - 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één ruime masterslaapkamer. - Badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, dubbele lavabo en toilet. Tuin - Verzorgde, groene tuin met een aangenaam gevoel van privacy. - Ruim terras waar u de hele dag door kunt genieten van de rustige omgeving. - Ideale buitenruimte voor gezinnen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden. Bijzonderheden - Gegeerde locatie nabij de Kalmthoutse Heide. - Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Heide. - Ruime leefruimte met open haard. - Houten parket in de leefruimte. - 3 volwaardige slaapkamers. - Bergzolder - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 wagens - Verzorgde tuin met veel privacy. Ligging Deze villa geniet van een uitstekende ligging in een rustige en residentiële straat te Heide. De Kalmthoutse Heide, winkels, scholen, horeca en het station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de vlotte verbindingen richting Antwerpen en Nederland combineert deze woning een groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een charmante villa op een toplocatie, waar rust, ruimte en natuur perfect samengaan?
Baisses de prix dans cette commune
Sur 340 biens vendus ou retirés à Kalmthout (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Kalmthout (2920) est proposé à la vente. Vous y trouverez 1 salle de bain, 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.898. Le bien date de 1970. Le prix demandé est de € 599.000. Le label PEB est C (260 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 632 m²
- Bâti
- 140 m²
- Jardin
- 492 m²
- Taux de bâti
- 22 %
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/07/2026 | De Boer & Partners | |
| 22/07/2013 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Nieuwstraat 15, 2920 Kalmthout
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Situation & quartier
Nieuwstraat 15, 2920 Kalmthout
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Évolution des prix à Kalmthout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.835 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kalmthout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 508.857) et 2026 (€ 600.916) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 195.625) et 2026 (€ 283.091) d'environ 45%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 215/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kalmthout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (172) | € 496.625 | € 363.125 – € 623.375 |
| (45) | € 378.750 | € 323.500 – € 515.000 |
| (100) | € 558.500 | € 445.000 – € 760.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 172 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kalmthout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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