Kerkstraat 17, 3130 Begijnendijk
- Maison de 69 m² à Begijnendijk
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 245.000
- Construit en 2026
Kerkstraat 17 - 3130 Begijnendijk - INFOMOMENT ZATERDAG 8/8 - KANTOOR HEIST-OP-DEN-BERG! Gelieve je voorafgaand in te schrijven via Wonen in Vogelzangpark betekent thuiskomen in een unieke groene leefomgeving waar rust, ruimte en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Dit residentiële project is zorgvuldig ingebed in een parkachtige omgeving, waardoor je elke dag omringd wordt door natuur en open ruimte, terwijl je toch geniet van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een rustige woonsetting en een vlotte bereikbaarheid maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie even wil ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten aan comfort. De appartementen zijn ontworpen met een sterke focus op licht, ruimte en leefkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een directe connectie met het omliggende groen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De architectuur is eigentijds en doordacht, met aandacht voor een harmonieuze integratie in de omgeving en een tijdloze uitstraling. Binnenin wordt ingezet op een kwalitatieve afwerking en een praktische indeling die perfect aansluit bij de noden van vandaag, zodat elke woonunit een plek wordt waar comfort en esthetiek samenkomen. De omgeving vormt een absolute troef van dit project. Vogelzangpark bevindt zich in een groene setting met uitgestrekte wandelpaden, waterpartijen en een gevarieerd landschap dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Begijnendijk (3130) — est proposé à la vente. Le bien date de 2026. Le bien offre 1 chambre, 1 salle de bain, une surface habitable de 69 m². En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé est de € 245.000, soit ± € 3.551 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 18/08/2026 | Heylen Vastgoed | |
| 26/05/2026 | Heylen Vastgoed |
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Kerkstraat 17, 3130 Begijnendijk
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 225 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 95 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 95 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.551 par m² contre € 2.361 dans le quartier, soit +50,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kerkstraat 17, 3130 Begijnendijk
📍 Vivre dans ce quartier — Begijnendijk (3130) généré automatiquement
Ce bien est situé à Begijnendijk. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Begijnendijk Puttestraat (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Begijnendijk
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
26 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:06, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 115 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Begijnendijk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Begijnendijk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 327.104) et 2026 (€ 445.249) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 257.890) et 2026 (€ 334.458) d'environ 30%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 223/m²) et 2024 (€ 62/m²) d'environ 72%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Begijnendijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (78) | € 372.000 | € 294.167 – € 487.333 |
| (45) | € 394.000 | € 328.751 – € 463.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 78 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Begijnendijk, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 349 biens vendus ou retirés à Begijnendijk (août 2021 – août 2026), 4,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,4% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Begijnendijk
Consultés récemment
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