Handboogstraat 9, 8930 Lauwe
- Maison de 144 m² à Lauwe
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 169.950
- PEB D (314 kWh/m²)
Handboogstraat 9 - 8930 Lauwe - Ben je op zoek naar een betaalbare woning met een centrale en toch rustige ligging? Dan is dit je kans! Deze rijwoning ligt nabij het centrum van Lauwe in een doodlopende straat (met doorgang voor fietsers en voetgangers). Goede bereikbaarheid naar Wevelgem, de E17 en Kortrijk.
Mail of bel om jouw afspraak vast te leggen! Indeling:
Deze ideale starterwoning met veel mogelijkheden is als volgt ingedeeld:
Benedenverdieping
- Leefruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en eetplaats. Er is ook een berging. - Keuken met alle toestellen (koelkast | oven | spoelbak | kookplaat | dampkap) met voldoende plaats voor een ontbijthoek.
- Bijkeuken met extra spoelbak en plaats voor een diepvries of wasmachine
- Badkamer met douche en apart toilet
- Koer met ruime berging
- Leuke ruime tuin met terras
Bovenverdieping:
- Grote slaapkamer met ruim plaats voor kasten
- Kleine slaapkamer met ingemaakte kasten
- Apart toilet met lavabo en plaats voor kast
Zolder:
- Heel ruime zolder met twee dakramen, bereikbaar via valtrap. Deze biedt mogelijkheid tot maken van extra slaapkamer(s). Troeven:
EPC-klasse D (nipt geen C), dus geen renovatieplicht
- Centrale verwarming op gas
- Alle ramen werden recent vernieuwd
- Rolluiken vooraan elektrisch bediend
- Airco in de living
- Ruime berging buiten (gemetst)
- Toffe tuin met terras
- Grote zolder met mogelijkheid tot maken extra kamers
Meer informatie op
Immokantoren, gelieve zich te onthouden!
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 314 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 144 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 213 m²
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.902 biens vendus ou retirés à Lauwe (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Lauwe (8930), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 169.950, soit ± € 1.180 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 485. Le label PEB est D (314 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 144 m², un terrain de 213 m², 2 chambres, 2 salles de bain. En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/05/2026 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Handboogstraat 9, 8930 Lauwe
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Handboogstraat 9, 8930 Lauwe
📍 Vivre dans ce quartier — Lauwe (8930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lauwe. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Lauwe – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.311 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lauwe et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 224.515) et 2026 (€ 224.562) d'environ 0%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 204.703) et 2026 (€ 231.915) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 293/m²) et 2026 (€ 253/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lauwe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, dont Lauwe fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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