P.J. Van Benedenstraat 7 bus 12, 3000 Louvain
- Maison de 104 m² à Louvain
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 420.000
- PEB B (115 kWh/m²)
- Construit en 1995
P.J. Van Benedenstraat 7 bus 12 - 3000 Louvain - Gelegen in de P.J. Van Benedenstraat bevindt dit appartement zich in een levendige en uiterst centrale stadsomgeving. Op wandelafstand van de Bondgenotenlaan en de Diestsestraat geniet u hier van een bruisende buurt met tal van winkels, horeca en voorzieningen. Bovendien zijn het station, openbaar vervoer en scholen vlot bereikbaar, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt. Beschrijving: Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele lavabo, en er is een apart toilet. De grote raampartijen aan voor- en achtergevel zorgen voor veel natuurlijk licht. De afwerking omvat onder meer een volhouten parketvloer, eiken deuren met omkasting en glazen deuren die het ruimtegevoel versterken. De verkoop is gekoppeld aan een voorwaarde van blijvende bewoning met een huurcontract voor onbepaalde duur aan €1.200/maand, wat dit tot een stabiele investering op lange termijn maakt. Bijzonderheden: - EPC B - Twee slaapkamers - Investering met gegarandeerde bewoning - Centrale ligging in Leuven
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 420.000, soit ± € 4.038 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 455.000 à € 420.000 (-8%). Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 104 m². En ligne depuis mai 2026. Le bien date de 1995. Le label PEB est B (115 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Louvain ? Ajoutez au prix demandé de € 420.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
P.J. Van Benedenstraat 7 bus 12, 3000 Louvain
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
P.J. Van Benedenstraat 7 bus 12, 3000 Louvain
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leuven J.Stasstraat (De Lijn), 91 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 382 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Louvain
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.432 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 62% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain (3000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
14 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés, 7 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 21 mètres.
Et 8 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien de m² compte ce bien ?
Évolution des prix à Louvain – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 9.094 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Louvain et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 641.024) et 2026 (€ 705.320) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.375) et 2026 (€ 333.188) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 2.913/m²) et 2024 (€ 945/m²) d'environ 68%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Louvain
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.