Ganzendries 10, 3212 Lubbeek
- Appartement de 80 m² à Lubbeek
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 410.000
- PEB A (63 kWh/m²)
- Construit en 2018
Ganzendries 10 - 3212 Lubbeek - Instapklaar appartement te Pellenberg! Dit recent appartement uit 2018 combineert hedendaags comfort met een energiezuinige afwerking en een aangename, lichtrijke woonbeleving. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd in de open en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Dankzij de screens geniet je steeds van een optimaal binnenklimaat. De leefruimte sluit naadloos aan op het ruime zuidwestgerichte terras, voorzien van een zonneluifel, waardoor je op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt genieten. De bijzonder ruime kwaliteitskeuken is een echte blikvanger en beschikt over een uitgebreide kastenwand en hoogwaardige Siemens-toestellen, ideaal voor wie graag kookt en houdt van praktische opbergruimte. De moderne indeling maakt het appartement bijzonder comfortabel in dagelijks gebruik. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een koppel, klein gezin of wie graag extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De stijlvolle badkamer, volledig afgewerkt met duurzame keramische vloer- en wandtegels, biedt alle nodige comfort. Ook het afzonderlijke toilet is volledig betegeld. Praktisch is bovendien de dubbele aansluiting voor een wasmachine, zowel in de berging als in de badkamer. Het appartement werd afgewerkt met duurzame kwaliteitsmaterialen en is uitgerust met vloerverwarming en een ventilatiesysteem, wat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Daarnaast geniet je van extra comfort en veiligheid dankzij de inbraakwerende veiligheidsdeur, elektrische rolluiken en vliegenramen. Extra troeven zijn zonder twijfel de aanwezigheid van een lift in het gebouw en de private ondergrondse parkeerplaats, die zorgen voor extra gemak, comfort en veiligheid. Ook op vlak van energie scoort dit appartement uitstekend. Met een EPC-waarde van slechts 63 kWh/m²jaar en een gunstig energielabel A geniet je van een energiezuinige woning met lage verbruikskosten. Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van modern wonen, hoogwaardige afwerking, comfort, licht en energiezuinigheid op een aangename locatie in Lubbeek. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze en kwalitatieve woonst. Wij laten je dit prachtige appartement graag ontdekken!
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Lubbeek (3212) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien offre 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 80 m². Le label PEB est A (63 kWh/m²). Le bien date de 2018. Le prix demandé est de € 410.000, soit ± € 5.125 par m².
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 872 m²
- Immeuble
- 7 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/05/2026 | Immo Light |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ganzendries 10, 3212 Lubbeek
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Situation & quartier
Ganzendries 10, 3212 Lubbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Lubbeek (3212) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lubbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Pellenberg Dorp (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 15 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
116 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:50, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 62% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 231 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lubbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 172 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lubbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 290.000) et 2026 (€ 590.000) d'environ 103%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 631/m²) et 2024 (€ 340/m²) d'environ 46%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 88 biens vendus ou retirés à Lubbeek (août 2021 – août 2026), 5,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,2% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Lubbeek
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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