Rue de la Prospérité 11, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Maison à Molenbeek-Saint-Jean
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 180.000
Rue de la Prospérité 11 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - Ce duplex atypique de ±105m² (65m² au rez-de-chaussée + 40m² à l’étage) séduit par son volume et sa configuration modulable: au rez, deux chambres et les espaces de vie; à l’étage, une très grande chambre sous charpente qui peut aisément être divisée en deux chambres supplémentaires, de quoi transformer ce bien en un généreux 4 chambres selon les besoins de chacun. L’appartement dispose également d’une terrasse, d’un espace de rangement et d’une buanderie séparée — des atouts rares à ce niveau de superficie et particulièrement appréciés des familles ou des colocataires. Le bien est actuellement habitable, avec un PEB G qui invite à prévoir des travaux de rénovation énergétique à moyen terme. C’est justement ce qui en fait une belle opportunité : la marge de progression est importante, aussi bien en confort qu’en valeur, et des primes régionales et prêts avantageux existent à Bruxelles pour financer l’amélioration du PEB.
Dans son état actuel, un duplex de ce type se loue généralement autour de 1.000€ à 1.150€/mois dans le quartier. Rénové, avec sa terrasse et ses volumes généreux, il peut atteindre 1.300€ à 1.400€/mois, un potentiel qui illustre tout l’intérêt de ce bien, que ce soit pour y vivre ou pour investir. - Molenbeek-Saint-Jean
- ±105m² – 3 chambres (extensible à 4) – terrasse – rangement – buanderie
- Habitable, à rafraîchir/renover – PEB G
- 180.000€
Kenmerken:
Algemeen:
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: G
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Baisses de prix dans cette commune
Sur 639 biens vendus ou retirés à Molenbeek-Saint-Jean (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Molenbeek-Saint-Jean (1080), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 180.000. En ligne depuis août 2026. Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 18/08/2026 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue de la Prospérité 11, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Situation & quartier
Rue de la Prospérité 11, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Évolution des prix à Molenbeek-Saint-Jean – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.229 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Molenbeek-Saint-Jean et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 572.575) et 2026 (€ 526.397) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 194.604) et 2026 (€ 263.763) d'environ 36%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Molenbeek-Saint-Jean sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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