Nieuwe Buiten 6, 2990 Wuustwezel
- Maison de 282 m² à Wuustwezel
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 615.000
- Construit en 2025
Nieuwe Buiten 6 - 2990 Wuustwezel - Op zoek naar een energiezuinige (A+) en ruime gezinswoning op een kindvriendelijke en centrale locatie in Wuustwezel- Dan is deze nieuwbouwwoning, dat onder registratierechten valt, precies wat u zoekt. Bewoonbaar oppervlakte 282 m². Grondoppervlakte 304m².
Een garage met automatische poort en een berging voor wasmachine en droogkast, hier bevindt zich ook een douche, via een deur is de tuin te bereiken. Elektrische aansluiting voor elektrisch voertuig reeds aanwezig, laadpunt niet voorzien. De woning beschikt over een open hal met een gastentoilet, open keuken en een leefruimte met zonnescreens. De keuken is uitgerust met alle comfort, een kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige apparaten van Miele zijn aanwezig: vaatwasser op hoogte, oven, stoomoven, koelkast, ingebouwde koffiemachine met automatische wateraanvoer en kookplaat met geïntegreerde afzuiger, eveneens een Quooker kraan voor bruiswater en kokend water.
Nabij de keuken bevindt zich een ruime berging. De tuin is eveneens te bereiken via een schuifraam in de leefruimte. De tuin beschikt over een overdekte ruimte. Op de eerste verdieping is er een badkamer met inloopdouche, een bad, een badkamermeubel met 2 lavabo's en een handdoekdroger.
Op deze verdieping is ook een apart toilet voorzien. Hier is één masterslaapkamer met aansluitende dressing en een ruime 2de slaapkamer die nu fungeert als kinderkamer. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. Er is nog extra bergruimte voorzien onder de trap.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, daar bevinden zich nog eens 2 ruime kamers en een technische ruimte met opbergplek. Deze 2 kamers kunnen ingericht worden als slaapkamer, hobbykamer of bureau. De achterste ruimte is voorzien van een elektrisch rolluik. De combinatie van een individuele warmtepomp, zonnepanelen (mogelijkheid tot aansluiten thuisbatterij of extra zonnepanelen is mogelijk), 3 dubbelglas en hoogwaardige isolatie zorgt voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort, die zicht uit in een A+-label.
Er is vloerverwarming aanwezig in de leefuimte, badkamer en toilet (1ste verdiep)
Interesse in een bezichtiging van deze nieuwbouwwoning- Bel of +31646964265
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 282 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 304 m²
• Oppervlakte tuin: 104 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0479545403
Données clés de ce bien
Ce maison à Wuustwezel (2990) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Il compte 4 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 304 m², une surface habitable de 282 m². Le prix demandé est de € 615.000, soit ± € 2.181 par m². Le bien date de 2025.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 304 m²
- Bâti
- 133 m²
- Jardin
- 171 m²
- Taux de bâti
- 44 %
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Nieuwe Buiten 6, 2990 Wuustwezel
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 193 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 6 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 6 jours contre 59 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.181 par m² contre € 2.652 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 58 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Nieuwe Buiten 6, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wuustwezel ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Dorp (De Lijn), 19 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 69 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
303 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:22, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 40% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
20 dossiers dans les environs: 16 sont autorisés, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 60 mètres.
Et 14 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.337 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 538.261) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wuustwezel
Consultés récemment
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Disclaimer
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