Nieuwe Buiten 6, 2990 Wuustwezel
- Huis van 282 m² in Wuustwezel
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 615.000
- Gebouwd in 2025
Nieuwe Buiten 6 - 2990 Wuustwezel - Op zoek naar een energiezuinige (A+) en ruime gezinswoning op een kindvriendelijke en centrale locatie in Wuustwezel- Dan is deze nieuwbouwwoning, dat onder registratierechten valt, precies wat u zoekt. Bewoonbaar oppervlakte 282 m². Grondoppervlakte 304m².
Een garage met automatische poort en een berging voor wasmachine en droogkast, hier bevindt zich ook een douche, via een deur is de tuin te bereiken. Elektrische aansluiting voor elektrisch voertuig reeds aanwezig, laadpunt niet voorzien. De woning beschikt over een open hal met een gastentoilet, open keuken en een leefruimte met zonnescreens. De keuken is uitgerust met alle comfort, een kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige apparaten van Miele zijn aanwezig: vaatwasser op hoogte, oven, stoomoven, koelkast, ingebouwde koffiemachine met automatische wateraanvoer en kookplaat met geïntegreerde afzuiger, eveneens een Quooker kraan voor bruiswater en kokend water.
Nabij de keuken bevindt zich een ruime berging. De tuin is eveneens te bereiken via een schuifraam in de leefruimte. De tuin beschikt over een overdekte ruimte. Op de eerste verdieping is er een badkamer met inloopdouche, een bad, een badkamermeubel met 2 lavabo's en een handdoekdroger.
Op deze verdieping is ook een apart toilet voorzien. Hier is één masterslaapkamer met aansluitende dressing en een ruime 2de slaapkamer die nu fungeert als kinderkamer. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. Er is nog extra bergruimte voorzien onder de trap.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, daar bevinden zich nog eens 2 ruime kamers en een technische ruimte met opbergplek. Deze 2 kamers kunnen ingericht worden als slaapkamer, hobbykamer of bureau. De achterste ruimte is voorzien van een elektrisch rolluik. De combinatie van een individuele warmtepomp, zonnepanelen (mogelijkheid tot aansluiten thuisbatterij of extra zonnepanelen is mogelijk), 3 dubbelglas en hoogwaardige isolatie zorgt voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort, die zicht uit in een A+-label.
Er is vloerverwarming aanwezig in de leefuimte, badkamer en toilet (1ste verdiep)
Interesse in een bezichtiging van deze nieuwbouwwoning- Bel of +31646964265
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 282 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 304 m²
• Oppervlakte tuin: 104 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0479545403
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Wuustwezel (2990) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 615.000, ofwel ± € 2.181 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 282 m², 1 badkamer, een perceel van 304 m², 4 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2025.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 304 m²
- Bebouwd
- 133 m²
- Tuin
- 171 m²
- Bebouwingsgraad
- 44 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wuustwezel? Reken bovenop de vraagprijs van € 615.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwe Buiten 6, 2990 Wuustwezel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 639 panden die vandaag te koop staan en 77 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.181 per m² tegenover € 2.650 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,8 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nieuwe Buiten 6, 2990 Wuustwezel
📍 Wonen in deze buurt — Wuustwezel (2990) automatisch samengesteld
Dit huis in Wuustwezel biedt je een woonplek in een rustige omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik liggen. De buurt heeft een authentiek dorpskarakter met voldoende faciliteiten voor een comfortabel leven. Dit is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woning zonder de drukte van de stad.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Wuustwezel?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wuustwezel Dorp (De Lijn), 19 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 69 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
303 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:22, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 40% en zondag 24% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 20 dossiers: 16 zijn vergund, 4 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 60 meter.
En nog 14 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wuustwezel
Prijsevolutie in Wuustwezel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.337 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wuustwezel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 547.500) en 2026 (€ 538.261) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 343.530) en 2026 (€ 392.706) met ongeveer 14%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 212/m²) en 2024 (€ 147/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wuustwezel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 157 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wuustwezel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 325 afgeronde aanbiedingen in Wuustwezel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Wuustwezel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.