Kloosterstraat 54, 2990 Wuustwezel
- Huis van 149 m² in Wuustwezel
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 640.000
- EPC B (135 kWh/m²)
- Gebouwd in 1931
Kloosterstraat 54 - 2990 Wuustwezel - Volledig gerenoveerde woning tot in de puntjes afgewerkt met duurzame materialen. Gelegen in het centrum van Wuustwezel met alle voorzieningen op wandelafstand. INDELING Inkomhal met vestiaire hoek en trap naar de eerste verdieping. Ruime leefruimte ca. 36m² op tegel, met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken is voorzien van inductie kookplaat met ingewerkte dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, combi-microgolfoven, ontbijthoek en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de kelderruimte ca. 11m². Aanpalende berging ca. 3m² met aansluiting voor de was- en droogmachine. Op het gelijkvloers de eerste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel. Toilet is apart voorzien. EERSTE VERDIEPING 3 Slaapkamers ca. 18, 14 en 9m². Deze laatste slaapkamer sluit aan op een afgewerkte ruimte van ca. 10m², ideaal als dressing of bureelruimte. Douchekamer met enkele lavabo in meubel en toilet. Vanuit de hal toegang tot de bergzolder via een vouwtrap. Volledig aangelegde tuin met overdekt terras ca. 12m² Dubbele garage met een grondoppervlakte van maar liefst ca. 77m² achteraan het perceel biedt meer dan voldoende ruimte voor twee auto's, fietsen en opslag. De buitengevel van de garage is volledig onderhoudsarm afgewerkt met alu geprofileerde bekleding in een moderne vormgeving. De garage is volledig voorzien van aluminium raam en deurprofielen met dubbele beglazing en een sectionale poort voorzien van elektrische motor met afstandsbediening. De woning is op dit moment verhuurd. Als koper heeft u bij het zelf willen gaan wonen in de woning de mogelijkheid na het passeren van de akte een opzeg te doen waarbij de huurders een maximale termijn van 6 maanden hebben. De woning is energetisch voorbereid op de geplande verstrenging de komende jaren. Alle muren zijn na-geïsoleerd, het dak is voorzien van extra isolatie, overal nieuwe Reynaers alu raamprofielen. Driedubbele super isolerende, gelaagde veiligheidsbeglazing in het woongedeelte. De slaapkamers zijn voorzien van super isolerende beglazing. Het dak van de garage is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. De EPC-waarde kan hierbij dalen tot label A. Kortom; klaar voor de toekomst!
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Wuustwezel (2990) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 820. Het EPC-label is B (135 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 640.000, ofwel ± € 4.295 per m². Het pand dateert uit 1931. Online sinds augustus 2026. De woning biedt een perceel van 547 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 149 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 560 m²
- Bebouwd
- 98 m²
- Tuin
- 462 m²
- Bebouwingsgraad
- 18 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 27/07/2022 | Immo Point | |
| 24/02/2021 | Notarissen |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wuustwezel? Reken bovenop de vraagprijs van € 640.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kloosterstraat 54, 2990 Wuustwezel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 150 panden die vandaag te koop staan en 27 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 28 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 28 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (29 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 4.295 per m² tegenover € 2.781 in de buurt, dat is +54,5 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,1 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kloosterstraat 54, 2990 Wuustwezel
📍 Wonen in deze buurt — Wuustwezel (2990) automatisch samengesteld
Dit huis in Wuustwezel ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, bakkerij en speeltuin. De ligging biedt het nodige comfort voor een aangename woonsituatie, met zowel detailhandel als ontspanningsfaciliteiten in de nabijheid. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wuustwezel Stella Matutina (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 69 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
303 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:22, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 40% en zondag 24% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 17 dossiers: 13 zijn vergund, 4 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 79 meter.
En nog 11 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wuustwezel
Prijsevolutie in Wuustwezel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.337 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wuustwezel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 547.500) en 2026 (€ 538.261) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 343.530) en 2026 (€ 392.706) met ongeveer 14%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 212/m²) en 2024 (€ 147/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wuustwezel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 157 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wuustwezel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 325 afgeronde aanbiedingen in Wuustwezel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Wuustwezel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.