Bredabaan 419B, 2990 Wuustwezel
- Appartement van 104 m² in Wuustwezel
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 285.000
- EPC B (124 kWh/m²)
- Gebouwd in 1977
Bredabaan 419B - 2990 Wuustwezel - Ruim appartement met 2 slaapkamers en garage, gelegen in het centrum van Wuustwezel. U treft dit appartement aan in het centrum van Wuustwezel. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand te bereiken. Indeling: woonkamer, ingerichte open keuken, nachthal, badkamer, twee slaapkamers en een garage. Bij het betreden van het appartement via de ruime inkomhal ontdekt u meteen een grote woonkamer (ca.47m²), dewelke geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de mooie open keuken die voorzien is van een natuurstenen werkblad, inductievuur, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een oven. Aan de achterzijde van dit appartement vindt u 2 ruime slaapkamers (ca.16 en 11m²) voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast en aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tenslotte is er ook nog een garage inbegrepen in de prijs. Voor de garage is ook nog een parkeerplaats. Wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale locatie te Wuustwezel-centrum is hier aan het juiste adres! Extra: - Bruikbaar vloeropp. 104m² - Ook perfect als opbrengsteigendom - Zeer goed EPC: 124 kWh/m² - Garage en parkeerplaats voor de garage zijn inbegrepen!
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Wuustwezel (2990) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 285.000, ofwel ± € 2.740 per m². Het pand dateert uit 1977. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 299.000 naar € 285.000 (-5%). De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 104 m², 2 slaapkamers. Online sinds juni 2026. Het EPC-label is B (124 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 325 m²
- Gebouw
- 18 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wuustwezel? Reken bovenop de vraagprijs van € 285.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 419B, 2990 Wuustwezel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 230 panden die vandaag te koop staan en 17 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 4,7 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 66 dagen online tegenover 35 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.740 per m² tegenover € 3.668 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 419B, 2990 Wuustwezel
📍 Wonen in deze buurt — Wuustwezel (2990) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wuustwezel Dorp (De Lijn), 19 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 69 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden).
Het etmaal in deze buurt
303 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:22, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 40% en zondag 24% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 17 dossiers: 14 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 97 meter.
En nog 11 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wuustwezel
Prijsevolutie in Wuustwezel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.337 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wuustwezel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 547.500) en 2026 (€ 538.261) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 343.530) en 2026 (€ 392.706) met ongeveer 14%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 212/m²) en 2024 (€ 147/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wuustwezel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 157 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wuustwezel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 60 afgeronde aanbiedingen in Wuustwezel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 18,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 10,2% (ongeveer € 29.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Wuustwezel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.